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纽西兰房地產协会提供的数据显示，截至6月的年度期间，纽西兰农场的价格下跌了2.4%。 房地產协会表示，纽西兰农场的价格在过去5年综合反映了年度2.1%的增幅，过去10年则有年度7.4%的增幅，但目前农场的价格与2008年10月顶峰时期相比还是低了24.8%。 房地產协会和储备银行联合开发了考量农场价格的指数，旨在提供有关农场售价变更的指引。新统计方法涵盖农场的地点、规模和类型，以便计算农场价格的变更。 房地產协会说，该指数受到所售农场类型的影响较小，改善了计算农场基础价的方法，但同时表示协会仍然会继续每月公佈每公顷农场的价格中值。 房地產协会的乡村市场发言人Brian Peacocke说，农场价格指数还会考虑宏观经济变量对市场价格的影响，这也是影响价格趋势的主要因素之一。“这些经济变量包括利率、匯率、大宗商品价格、农场进货价格以及其他与物业的地点、规模、类型间接相关的因素。通过对农场数据的分析比较，我们将能够準确评估农场外因素对价格变动的影响。” (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |