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这块土地包括19个统一的地块，从Whangarei市区的工业区一直延伸至Whangarei港区。 过去数十年中，这个区域一直被用於与港口有关的行业，近几年很多企业已经随Northland港口公司搬迁至Whangarei以南半小时车程位於Marsden Point的深水港。 这个物业现在被命名为Port Nikau，由Bayleys公司通过国际投标出售。Bayleys的行政董事David Bayley与Bayleys奥克兰公司的James Chan陈潮云及Bayleys Northland公司的Ross Blomfield共同代理该物业的销售。Bayley先生说这块土地的面积和规模意味着任何潜在的买家都必须以长远的观点来进行开发，他说：“我们说长期是指20至30年的时间跨度。” “Port Nikau从面积来说是纽西兰有史以来最大的置业机会之一，可以与奥克兰3个最大的成片开发项目相匹敌----包括南面的FlatBush，位於西区的原Hobsonville空军基地和位於北面的Albany盆地。” James陈潮云说该物业目前的业主已经进行了一些前期工作，Whangarei区议会已经批准了一项私人开发规划的改变，从目前的工业区划改为混合用途，有开发商用、零售和居住物业的潜力。该申请希望将这块土地从目前的“Business 4”目录改变为混合用途区PortNikau Environment。这个申请去年已经获得批准，前提是向区议会提供一份土地总体开发规划。 陈潮云说：“初步方案已经呈交区议会，不过暂时被搁置，以便在地块的开发方案上给未来的业主留下最大的机动性。新的业主可以选择保留地块目前的工业区划，或者继续总体规划的审批----沿用目前的规划或者加入其自己的理念。 目前业主的都市设计框架方案是一个分阶段实施的混合用途开发方案，该方案规划出数个“分区”或者社区，包括一个都市生活区、一个海洋产业区、一个拥有零售、食品和饮料销售店舖的镇中心区以及一个海滨居住区。 陈潮云说这块土地显然存在无限的长期性开发机会。然而现在已经有了立即释放地块价值的机会，因为目前地块最北端约12公顷土地的分割批文已经到位，可被分成21块建地，开发一个轻型工业园区。 PortNikau上现存的建筑目前被出租给一些工业租户，租期不等，每年可以带来60多万租金收入，James陈潮云说：“规模与灵活规划的结合，以及短期和长期内的增值潜力，使该物业成为非常具有号召力的投资机会。” 本文由Bayleys亚洲国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
