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位於奥克兰西区New Lynn的一座两层物业将在8月1日举行的BayleysT otal Property拍卖会上拍，这座建筑可俯瞰New Lynn镇中心，综合了零售店舖和办公楼。 该物业位於Great North Road3091号，是拥有独立地契的独栋建筑，面积880平方米，目前该物业全部出租，每年净租金收入为93,066元，由Bayleys奥克兰公司的Quinn Ngo吴俊权和Nicolas Ching詹和霖共同代理。 物业底层为一家咖啡厅，一个Cartridge Depot专营店和一家针灸中心;二层的写字楼租户包括时装学校New Zealand FashionTech和Portage CeramicsTrust基金会，该基金会专门收集与Crown Lynn Potteries有关的瓷器和陶器制作设备，Crown Lynn Potteries从1948年经营至1989年;二楼的另外两个写字楼租客是提供康复服务的WhateverIt Takes和一家物业管理公司。 吴先生说该物业有7个租客，可以降低租赁风险，而且这些租约的到期日也各不相同，有6个租户都是两三年的租约，并且带续租权，这样最晚的租约到期日要到2021年。 该物业占地面积1012平方米，建筑後面带11个停车位。Ngo说由於物业所在地块尚未被充分开发，因此有很大的加建机会。 该物业位於Great North Road的北边，正对Totora Park，离开Lymall购物中心仅约200米。Great South Road是连接Avondale、New Lynn和Henderson的主干道。 吴先生说该物业处於NewLynn商业和零售区中的Mechants' Quarter的好地段，离该物业不远就有很多全国性的零售商家。 吴先生说：“随着New Lynn Transit Center的竣工，历史性的Merchants' Quarter小区在重新开发後将成为NewLynn镇区的『心脏'地带，周围物业包括零售、写字楼、住宅、停车区、娱乐和社区设施。” 去年环境法庭批准了该地区7000多平方米的物业和社区设施项目的首期建设，这些项目包括一座两层的医疗中心和室内公用停车场。 吴先生说Merchants'Quarter是New Lynn历史最长的地区，包括多个历史性建筑、Ceramco House和原来的BNZ物业，他说：“Great North Road3091号的新业主有机会加入振奋人心的New Lynn中心地区都市改造项目，并获益於老区改造带来的物业升值。” (本文由Bayleys国际部董事陈潮云提供资料) (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
