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“与租房相比，买房贵多了。”他的想法可以说与人们传统的买房安身立命的想法背道而驰。Eaqub认为，如果房价是100万纽币，那租赁此类房屋每周可能只用花费600纽币，然而房贷却高的多。他和妻子是通过用租房省下的钱来投资以便为养老做准备。 “纽西兰人对房地产的着迷程度简直是疯狂。”现在，似乎越来越多人同意Eaqub的观点。纽西兰统计局数据显示，截至2011年6月的年度期间，全国35%的人租房。在1991年，租房的人口比例是26.2%。 但是，理财知识和退休收入委员会的执行董事David Kneebone说，大多数纽西兰人在理财方面并不能像Eaqub那样自律和理性。如果他们不买房，到退休的时候在财务上将变得很脆弱。“如果你到退休时仍然租房，并且仅靠纽西兰养老金过日子，你的生活水准与居住在已经还清贷款的房屋中的水平将会大不一样。” 大多数纽西兰人毕生最重要的目标就是在退休时能有一套自有产权的房屋。如果没有自己的房屋，纽西兰人至少必须存几十万纽币来为退休做准备。 Kneebone引用了一套房租价格为每两周800纽币而房贷为1500纽币的房子为例。“大家面对的问题是，你是否能够储蓄700纽币并用来投资?”选择租房和储蓄的人们需要确保能不动这笔资金。未来很难预计房地产市场会发生什麽事情，也许几年後房租会大幅上涨，而2012年的房贷付款则不会发生太大变化。 Kneebone认为，房屋比其他资产更能升值，业主们需要付房贷也在一定程度上遏制了他们短期消费的冲动。“支付房贷对我们有好处，它自动扣款，减少了你的债务。如果你一直租房却又不能保持这样的自律，如何能存钱?” 银行协会首席执行官Kirk Hope表示，如果人们在考虑投资，银行可以提供多种不同的投资工具供选择。他认为人们有时候只是随大流而购买房地产。他建议人们“可以将买房看成一种理财决定，考虑其需要人们所付出的承诺，思考最适合自己的意见。” Eaqub也承认，对於大多数人来说，买房并不只是单纯的理财决定。一些人担心租房的期限，还有一些人想要翻新房屋或改变花园。“如果买房是为了理财，那就不要买，如果是出於生活方式的考虑，那就买吧。” (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
