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全国房价中值上涨3000纽币至37.2万纽币的新高，比今年3月的记录高点多出2000纽币。奥克兰房价仍然延续上月50万纽币的中值。坎特伯雷/西地的房产销售上涨56%，北地上涨39.1%以及霍克斯湾上涨25.6%。奥克兰房屋销量比去年同期涨15.7%。而在此期间，Taranaki是全国唯一记录销量下跌的地区。 房地产协会的首席执行官Helen O'Sullivan说：“买家多对奥克兰和基督城感兴趣，这两地的房产交易差不多占了全国的一半，也驱使6月的纽西兰房地产市场和房价中值走向新高。全国呈现出房地产短缺无法满足买方需求的局面，这一情况在新房建设缓滞的奥克兰尤其严重，而基督城的地震重建效应则在慢慢显现。” O'Sullivan认为，目前的房地产活跃情况远未达到2000年代中期至末期的鼎盛状况。买卖双方在全球金融危机期间都失去了信心，当前市场阶段应被视为恢复阶段而不是“繁荣”阶段。 Westpac银行经济师也分析了房地产协会周二发布的数据。该银行的首席经济师Dominick Stephens指出，虽然现在市场还无法和2003-2007年的繁荣相比，但是房价仍在持续上升，以及涨价之势从奥克兰和基督城蔓延至更广泛的地区。房产出售前在市场上停留的时间缩短也反映了供不应求的局面。 本月经季节因素加权调整後的数据显示，奥克兰、惠灵顿和基督城的房屋销量下跌，而销量最佳的地区是北地、怀卡托、霍克斯湾和尼尔森。 高盛纽西兰经济师Philip Borkin认为，虽然全国各地房价为正向增长，但目前仅有奥克兰和基督城的销售超过了此前的高峰时期。近期房贷固定利率下跌、存货短缺是支持房地产市场活跃和保持房价坚挺的因素。他认为未来房贷利率继续下跌的空间不大，但是房地产的活跃仍将持续。 ANZ银行的高级经济师Mark Smith对房地产协会的数据评论称，全国房屋销售在5月激增後，6月出现短暂喘息。由於房屋供应不足，未来紧张状况仍将持续，房价也将继续上涨。预计储备银行未来不会有较大调整。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
