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那天晚上侄女夫妻带我去看威海最好的国际海水浴场。我的脚一踏入金色的沙滩，就立即感觉到这里的沙子质量很好。是那种乾净、沉重、骨感，不易被海水卷起而浑浊的沙子。这样的沙滩最适合做海水浴场，为爱海的人提供各样的海上运动场所。仅此一踩，这个沙滩就深深地吸引了我。 以前我并不懂沙。今年初去萨摩亚旅游，我下榻於一个号称原生态的五星级宾馆。窗外十几米处就是让人心旷神怡的蓝天、白云、大海。美中不足的是沙滩的沙子不好。那沙子过分地细绵，细得没有份量，绵得没有骨感。这样的沙滩，脚踩上去非常的柔软、舒服，但不能下水。因为任何的搅动沙粒立即泛起，泛起的沙粒立刻搅浑了水。夹带着沙粒的浑水不但粘身还迷眼，在这样的水里游泳，会感到浑身不适。眼看着湛蓝的海却无法亲近，对於到海边度假的人不能不是一个遗憾。当我不得不泡在宾馆的游泳池里，欣赏十步外的大海时，才懂得了沙子的品质对於海滩的重要性。世界上着名的海水浴场都有这样好品质的沙滩，黄金海岸、普吉岛和马尔代夫都是如此。眼前这片高质量沙滩的海水浴场却人迹罕至，海里更是无人戏水。问其究竟，侄女回答是现在时间还早。到了七、八月份，这里人声鼎沸，夜不能寐，海边的房子将是一房难求。 出了沙滩我们沿着海岸的步道向前，海边的的公寓境况和海滩差不多。面海的一排，足有半公里长，22层高的公寓大楼里，只有寥寥可数的几扇窗亮着灯。威海，是一座以海着称的城市。走进威海，以海景为卖点的售房广告到处都是。但是真正意义上的海景房，即像澳大利亚黄金海岸那样，在阳台上看海、在客厅看海、在卧室看海的房源并不是很多。但这幢公寓就是。这样的一线海景房，楼下是高质量的沙滩，是随时可以游泳、划船的海，该是多少人梦寐以求的黄金住宅。这样的房子在黄金海岸，在新西兰该有多少人向往啊!在这里却被束之高阁，锁在深闺。其原因是买得起的人住不起，住的起的人买不起。该楼的保安说，这些屋主身价千万的是小凯斯，他们夏天来，秋天走，像候鸟一样。冬天人去楼空，整座公寓几乎空着。原来如此，威海还有这样一群候鸟似的人物。 侄女婿指着其中的一扇窗说，那是朋友的一套公寓正在出售。我一听就来了兴趣，因为我正想当候鸟。北半球冬季的时候飞到南半球，南半球入冬前飞到北半球。而北半球的威海夏季的最高气温在30度左右，没有酷暑，是候鸟最佳的栖息地。一问这房的性价比还可以，我便动了心思去了解威海的房产市场。 威海城市规模并不大，东西十几公里，南北五、六公里，三面环海一面靠山。和其他的城市一样威海也是个大工地，从海边到山根到处可见在建的房。环顾四周到处可见忙碌的塔吊和档板。问其房屋的销售情况，开盘的楼盘三分之一售出，售出的楼盘三分之一入住。威海本地人基本不缺住房，外来做工和经商的人大多数是进城的农民，购买力相对弱。因此缺少仅为财产保值增值的那种“刚性需求”。我不明白的是，这里的开发商明知道威海缺是缺乏“刚性需求”的城市，为什麽还在拚命地建房?他们就不怕因大量资金积压而周转不灵吗? 侄女家离山根不远，山上正在修筑一座可以与岳阳楼媲美的楼阁。那楼阁雄踞山腰，飞檐斗拱，俯瞰大地，壮观宏伟。今日天好，我信步登山，只见高耸汉白玉的台阶基本筑成，高十几米的二层的楼阁已经基本建成。两边对称的护亭也基本完工。工人们正忙着筑假山，挖假湖，修步道等配套工程。看规划图，整座山将会是一个有山、有水、有楼、有亭的森林公园。可谁掏的这笔钱呢? 我与路边的工程技术人员模样的年轻人聊上了。他说：这座楼阁名叫“威高阁”，是威高集团出资修建的。“为什麽威高集团要出资建阁呢?”我不解地问道。“山下的这一片正在开发的住宅都是威高集团在开发，为了提升开发小区的环境，威高集团修筑了这座的威高阁。威高阁建後会成为威海的新地标，也会向广大公众开放。”随着小伙子的指向，我看见环山是一大片的工地，工地上有几十幢房屋正在施工，还有几片被围起来的土地待开发，规模是不小。“威海的房子不是卖不动吗?威高集团为何开发这麽多?”我继续问道。“现在的房子是卖不动，可是威海是适宜居住的城市之一，今後有很多人喜欢到威海度假，这些房子是为到威海度假的人而修建的。”小伙子这样答道。我无语了。 原来威海的目标是“候鸟城市”，很多房子是专门为那些候鸟人士而筑。怪不得我在看房时中介总是要问：你冬天住不住?感情!冬天住与不住成了长住人口与候鸟人口的分界线。欢迎买房，更欢迎空关，这是威海的现状。可是新建的房屋那麽多，有足够的候鸟人群吗? 候鸟人群是一个特殊的人群。他们有钱有闲，可以按照自己的喜好在地球上追着太阳走，也可以按季节自由地选择居住地。改革开放不过30多年，中国已经出现了候鸟族群，还出现了为候鸟而筑的城市。这方面与国际接轨的速度快得让人瞠目结舌。 士别三日当刮目相待，何况我去国10年。此时不知该说什麽的我想起了奥克兰的市长布朗先生。他的手下如果有威高集团这样企业该有多好啊，不但积极拉动奥克兰的经济，还白送给老百姓一座地标式的森林公园。可惜新西兰没有这样的企业，布朗市长当得很累，老百姓也无福享受这样的公园了。好事?坏事?我不知道。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
