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一套自有产权的三卧室房屋售价不到50,000纽币，这对奥克兰的首次置业买家来说简直是天方夜谭。然而，如果购房者将视野扩展至北岛中部，确实能发现一些非常廉价的房屋。这些地区的房屋不仅地大而且每两周的还贷款可能只是100纽币。 在Hawkes Bay的Wairoa就有许多这样的廉价房屋。比如，一栋682平方米的三房的挂牌售价是45,000纽币，如果支付2250纽币的首付款，每两周的房贷还款大概是113纽币。该房屋附近的一栋20世纪初期一卧室房屋的售价也是45,000纽币。这比奥克兰平均房价的10%还要低。4月份，奥克兰的平均房价是520,000纽币，纽西兰的房价中值是365,000纽币。 房地产中介Martinvan Dooren说，该套一卧室房屋自去年12月上市後收到了不少咨询，但表示该房屋需要重新装修。 还有Tokoroa的一套售价39,000纽币的两房单元房以及Murupara占地825平方米、售价为40,000纽币的房屋都可以实现每两周房贷付款低於100纽币的目标。去年8月上市的Murupara物业声称每周的房租回报可以达到110纽币，因此减去每周50纽币的房贷後还有盈余。Murupara地区的主要工作是林业。 纽西兰房地产投资协会主席AndrewKing认为人们在投资时就可以考虑此类物业。如果当地经济走下坡路，就业机会就会变少，人口也会减少，相应地房地产也会下跌。一些小镇的经济主要依赖单一的产业或该地区的某个雇主。 但是潜在买家需要注意的是，这些物业虽然便宜，但是拥有它们的成本和拥有其他昂贵房屋的成本一样。Van Dooren说，Wairoa一卧室房屋的地税是每年1190.29纽币，三卧室房屋的地税是1881.20纽币。而且房屋的维修费用也相同，比如，给一栋50,000纽币的房屋修屋顶和给350,000纽币的房屋修屋顶的价格一样。以及许多这些廉价房屋还要支付安装隔热棉的费用。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |