|
一周前Interest.co.nz网站的财经专栏作家Bernard Hickey发表了一篇文章，鼓励屋主们立马给银行打电话，要求给自己比公布利率更低的房贷利率，否则“走人”。Hickey如此敢於“煽风点火”，他的底气来自两个方面，一是纽西兰储备银行本月公布的《半年期金融稳定状况报告》，报告显示商业银行们手里共攥着490亿的现金，比2008年年尾时增加了一倍----他们急着要把这笔钱贷出去;二是银行的存贷息差在增加：从2009年9月份的1.87%上升到了今年3月份的2.32%----银行有让利空间。 Hickey的号召果然立竿见影，上周已经有大批屋主与自己的银行讨论利率的问题，BNZ表示接到的查询电话增加了2成，ASB也表示查询的客户增加了不少。Hickey说上Interest.co.nz网站对比贷款利率的人数也创下了纪录，他说：“本周有超过5万名读者浏览了我们的网站，比平时多出了几乎一倍。” 在Twitter上，有网友表示从银行讨到了低至4.9%的利率，也有人获得了0.5%甚至更高的利率折扣，例如两年固定利率5.15%。上周Westpac、Kiwibank和ASB将两年固定利率降至5.55%;BNZ的18个月利率为5.1%，Kiwibank推出了4.99%的一年期利率，最高贷款比例为房价7成。 屋主Colin Jackson说他就是读了Hickey的专栏文章後要求银行给出利率折扣的，他说：“我不过是给我常联系的银行人员发了个邮件，告诉他看了Hickey的文章，并且希望自己的房贷利率下降0.5%。令我难以置信的是我竟然成功了。”Jackson的贷款有两个部分：浮动部分利率为5.75%，固定部分为5.8%。Jackson说：“他们同意将浮动部分利率减至5.25%，并且允许我把固定贷款改为同是5.25%的浮动贷款。事实上他们给出的比我要求的还多。”为此Jackson一年可以省下数千元。 但是另一名屋主Marie Patel发现TSB银行就没有这麽好打交道，她说：“我第一次开口他们拒绝了。”当她得知一个朋友与银行联系後获得了0.5%的减息後，她又一次与TSB交涉，银行答应减0.25%，Patel威胁要换银行，对方才终於答应给出0.5%的折扣。Patel说这样大概一年能省下1000元。 Squirrel的贷款经纪John Bolton说大部分银行会在利率“挂牌价”基础上再给出0.5%的折扣，他说：“我给客户拿到的最好的四年固定利率是5.7%。”另外两年期有5.29%，三年期有5.55%的。他说那些有多个房贷的投资者在更换贷款银行时还能够获得新银行在违约金和法律费用上的补贴，Bolton说：“银行甚至准备拿出最多4500元来补贴转过来的客户。” Realestate.co.nz执行长Alistair Helm说低利率会促进置业，或造成这个冬季造成上市房源的短缺。去年的6至8月份就曾经出现销售速度大约新房源上市速度的情形，他会所：“银行之间的竞争变得越来越激烈，这会强化上市房源短缺的状况。” (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |