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过去一年，全国房价上涨5%，奥克兰房价仍处领先态势。惠灵顿、汉密尔顿、陶兰加、旺阿雷、基督城和但尼丁等城市的房价也出现上升趋势，涨幅在0.6%至4.1%之间。 奥克兰目前的平均房价是529,508纽币，比2007年顶峰时期高2.2%。基督城的房价为388,629纽币，也超过了2007年的高点。从全国范围看，平均房价只是略低於峰值的3%。 QV研究总监Jonno Ingerson称，3月份的房屋交易十分活跃，自2009年经济衰退以来目前已经重返此前的最高水平。但是奥克兰、基督城和惠灵顿部分地区由於供应量不足，交易活动也受到了一些限制。 QV评估师Glenda Whitehead指出，原奥克兰市仍然是房价增长最快的地区，房价一年内增长了6.9%，目前该区域的房价已经超出2007年高点的4.8%。 原奥克兰市南部地区Mt Eden至Waterview以及Blockhouse Bay至Penrose一带的房价去年上涨了8.8%，目前比此前峰值高6.1%。 房地产中介Barfoot & Thompson的总经理Peter Thompson说，刚过去的3月份是他们5年来最繁忙的月份，公司共售出1246栋房屋，比2月份增长了63%，比去年3月增长了16.4%。他们售出房屋的平均售价是571,076纽币，比2月份涨6.5%，但比去年3月跌1.7%。 虽然奥克兰的房地产市场相当红火，但是经济学家预测仍认为目前的低利率将维持至今年底或明年初。 奥克兰多家房地产中介都抱怨房源的短缺，称供应量跟不上需求。Thompson说，3月底的可售房数量与去年同期相比降低了17.8%，这是4年来房屋供应量最少的一年，“买家的兴趣仍然很强烈”。 房地产协会称，2月份的数据反映了房地产市场的强劲增长，当月有6168栋无条件售出的房屋，与去年同期相比增长了1666栋，增幅37%。今年2月也是自2008年以来市场反应最佳的2月。 而全国平均房价连续三个月来保持了平稳态势，2月份的中值是355,000纽币，比去年2月涨5000纽币，涨幅1.4%。 根据最新的Roost《租还是买》的报告，购买条件一般的住房的普通首次置业买家所支付的房贷只比平均房租的支出高一点。而且，近期由於房屋数量供不应求，以拍卖方式出售房屋的数量出现增长，也使得卖家处於更为有利的地位。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
