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根据房地产租售网站Realestate.co.nz的统计数据显示，与1月份相比，2月份的上市房屋数量上涨了58%达到13,459，这反映房屋卖家感到市场出现转机的情况。目前，许多卖家纷纷出动，在网站上挂出的房屋售价也达到了历史高点。 Realestate.co.nz的首席执行官Alistair Helm在每月物业上市数量报告上指出，“纽西兰的房地产市场终於响应了人们日益增长的住房需求”。 与去年同期相比，2月份房屋上市数量增长了18%。2月份报出的房屋售价达到历史高点为426,575纽币，比1月份涨2%，比去年同期涨3%。Helm说，房屋上市数量和报价同时上涨反映卖家终於开始响应人们住房需求增长的趋势。 “由於人们对住房需求的增长并没有放缓，我们一直都很惊讶房屋为什麽没有涨价。但是，由於房屋销售仍然强劲以及房屋存量也在下跌，所以卖家们都提高了自己的预期。” 经季节等因素加权调整的数据显示，房屋存量由1月的现有房屋可销售36.4周、去年2月的可销售37.5周下降至今年2月的可销售36周。房屋存量可销售周数仍低於41周的长期平均线，意味着目前仍然是“卖方市场”。 坎特伯雷和北岛中部的房屋售价出现历史高点。奥克兰的房屋存量可销售24周，低於其33周的平均值。Coromandel的存量为234周，低於该地198周的平均值。惠灵顿的存量为22周，也低於其23周的平均值。 Helm说：“一些地方的可销售房屋存量接近平均值41周，这表明某些地方的房地产市场存货充足，而奥克兰、惠灵顿和基督城等大城市的房屋短缺情况仍然存在。面对住房短缺的情况，预计未来会有更多卖家出售房屋。” (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |