|
在奥克兰西区，位於Great North Road 3029号的由The Homes Essential租用的一个200平方米的商舖位於New Lynn商业区中心，该商舖是一个现代化的零售建筑中的4个单元之一，其它3个单元分别是由BNZ银行、Instant Finance和National Bank租用。Bayleys奥克兰公司的Nicolas Ching詹和霖与James Chan陈潮云共同代理此物业的销售，詹先生说这个物业位置优越，正对Lynmall购物中心，享有边上银行带来的大量人流，而且泊车条件好。这个零售物业每年的净租金收益为80,867元，六年期租约从2008年7月开始，租金每两年商定一次，并且带一个6年的续租权。 詹先生还代理另外两个相互独立的零售物业销售，这两个物业位於Mt Eden Road 879-881号，商舖後面带有住宿区域。这个独立建筑面积为280平方米，占地539平方米，建於1920年代。詹先生说这是该物业24年来第一次上市，每年的净租金为59,183元。 该物业正立面朝向Mt Eden Road，被分割成2个部分出租，其中一个店舖经营设计师设计的女装，另一个由一家食品店租用。物业後面带3个可供出租的居住区域，租金收入约占总租金的一半，其中一个居住单元与食品店相连。 詹先生说：“物业所在地块面积可观，有续建潜力，整个建筑维护良好，外观优美，有增值潜力。该物业位於主路旁，临繁忙Mount Eden Road的门面宽广，而这条路是成熟的商业都市服务中心。周围的物业兼有单层商业建筑和住宅。” 另一个上拍的物业位於Mt Eden的Edwin Road 23号，是一个现代化的高挑梁店舖，位置优越，恰好位於Zone23建筑底层的主入口区内，该物业销售代理JamesChan陈潮云说这个物业内现在经营着一家咖啡厅，是整个大楼的中心聚会区。该咖啡厅的净出租面积是141平方米，外加一个面积75平方米的开放式後院，用於设置室外咖啡座。 Cafe Gala咖啡厅的租约为9年，始於2006年，带2个六年续约权，每年净租金为6.7万元，今年9月将再次商定租金。陈先生说该咖啡厅才开业4年就已经获得了大量赞誉，并在2010年被Metro杂志评选为奥克兰最佳的咖啡厅中的“超级大赢家”。陈先生说：“除了提供上佳食物，这家咖啡厅高挑的坡顶和外面的落地玻璃窗带来了充足的自然光，塑造了非常好的气氛。咖啡厅的内部装修颇具魅力，成为Zone23大楼中的租户们与客户们会面的首选地点。” Zone 23由Location Group开发，是一座曾获奖项的综合性物业，包括2层商用写字楼和26个两卧室和三卧室的公寓套房。 James Chan陈潮云和Quinn Ngo吴俊权还共同代理另外一个咖啡厅物业的拍卖，吴先生说该物业由Robert Harris租用，位於RoyalOak的Manukau Road 691号的Royal Oak购物中心内。这个店舖面积为216平方米，带一个4年的新租约，内部装修现代而高档，“RoyalOak购物中心最近经过重新装修，位於其中的这个咖啡厅吸引了大量购物者和中心内的员工。这个物业的年租金为4.7万并有增长潜力，物业的拍卖价格将处於投资者可以承受的区间内。” 本文由Bayleys国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
