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据悉，新西兰全国上月平均房价下跌了12,500纽币。但是估计下周一将公布的年度国际住房承受力调查结果仍会显示新西兰的房价处於高估水平，新西兰要达到更好的世界标准仍需有较大的房价下跌。 新西兰房地产协会18日表示，与去年11月份的均价367,500纽币和出售了6008间房屋的数据相比，12月份房价下跌至355,000纽币，成交量为5312间。但是，该机构的首席执行官Helen O'Sullivan称，过去的12月份是自2007年以来表现最好的12月，奥克兰反映了2006年以来最佳的销售额。 刚过去的12月份，对於Waikato/Bay of Plenty地区、Manawatu/Wanganui地区、Taranaki、Nelson/Marlborough地区、Canterbury/Westland地区以及Otago而言，都是4年来最佳的销售月份。 第8届年度国际住房承受力调查将於下周公布，预计新西兰的房价仍然处於过高的水平。去年1月的调查显示，考虑收入因素後，奥克兰和陶兰加的房价比美国纽约市更难以承受。低收入和高房价使得新西兰人不堪房价重负，而且这也是许多新西兰人不买房的原因。在去年参加调查的325个城市和地区中，新西兰和澳大利亚、英国、美国、加拿大和爱尔兰所处状况相同。 高盛投资公司的经济学家Philip Borkin在18日表示，目前全球经济正在复苏，去年最後两个月楼市的活跃程度有所改善。在9月和10月，由於橄榄球世界盃吸引了人们的眼球，所以楼市的表现是非常平淡。 虽然多数研究都反映新西兰的房价处於高估状态，但是Borkin仍然认为未来房价还会出现正面增长，不太可能出现大幅调整。 ASB银行的经济学家Christina Leung称，坎特伯雷地区的房屋销售出现强劲态势，上个月共有787间房屋交易。“自2010年下半年以来，由於受到地震影响，坎特伯雷地区的房屋售价波动较大，”Leung说，“由於当地人们获得政府补贴和保险公司赔偿，我们预计该地未来的房屋销售会持续复苏。” (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
