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在对待房地產的海外投资上，澳洲不像美国——不得贷款，美国的银行从来不给海外的人贷款，除非你有绿卡。但在澳大利亚，花旗银行及澳大利亚最大的政府银行都可以给海外客户提供房屋按揭。 澳大利亚的银行只要求客户有一个收入证明，证明他一年的年薪是多少就可以了(这甚至比在自己国家还要方便)。当然除此之外还要证明他是谁，需要提供身份证明，因为要确认他的名字，要跟他的房契名字是一致的，所以要提供身份证或护照。除此之外没有其它的要求了。 当然，作为一个相对於澳大利亚而言的海外人士，虽然澳大利亚政府欢迎海外人士投资澳大利亚房地產，但是就算这个国家再怎麼开放，购买澳洲房產与澳洲本地居民也会有所不同。 这些不同的地方例如： 1、海外人士在投资澳大利亚房地產只能购买通过澳大利亚海外投资审查委员会(Foreigners Interment Review Board，简称FIRB)批准的澳洲房產项目才行。 2、留学生只能购买价值不能超过30万澳币的房產，并且只能用於自住。 3、所购房必须是新房(包括现房和期房)，不能是二手房或空地。买空地需要得到FIRB的批准。 4、银行对海外投资者的贷款也有一些规定。例如，一般最高只同意贷款到银行评估房价的70%-80%，而不是本国人士的90%。 5、经过FIRB批准的可以卖给海外人士的房產也只能有一半单位出售给外国人。 但即便是有着上面这样的区别，也不妨碍海外投资者利用澳洲银行的钱进行澳大利亚房地產投资，借鸡生蛋，自给自足。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
