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这座富有特色的建筑建於1920年代，由Bayleys奥克兰公司的Millie梁虹代理销售。这是一座集零售店舖和写字楼於一体的七层建筑，该物业在拍卖会上当场拍出，售价270万，年收益率为5.7%。该物业的起拍价为180万，拍卖师宣佈“拍卖开始”后就引起了非常激烈的竞拍。最后这个物业由一名通过电话竞拍的欧洲投资者竞得，Bayleys奥克兰公司的StuartBode是这个买家的代表，他说这名投资者在Central Otago地区已经拥有一座度假屋，并且仍在关注纽西兰国内的其它投资机会。 这座物业总面积为541平方米，佔地106平方米，目前全部在租，租户包括Overland Footwear,“Carats”珠宝和一些写字楼租户。该物业底层商舖加附属地下室面积为126平方米，5层写字楼每层面积为83平方米。 梁虹说该物业引起了投资者强烈的兴趣，因为它坐落的High Street位於奥克兰时装零售和精品咖啡店集中区域的中心，她说：“这是一个深受青睞的区域，该区域的物业很少流向市场。这座物业品质好、规模不大却是独栋建筑，而且价位在可承受范围，因此非常难得。” 在《Total Property》(《精选物业杂誌》)拍卖会上同样引起追捧的还有位於LincolnNorth购物中心的两个零售单元，该购物中心位於Henderson的Lincoln Road和Universal Drive拐角。这两个单元分别由Bayleys奥克兰公司的James陈潮云和Cameron Melhuish售出，成交价都相当不错。 其中一个单元面积为150平方米，带9年租约，租约从2010年3月开始，租户为Lincoln Mall PharmacyLtd药房，该物业还带一个ATM机，成交价是103万，年收益率6.5%。另一个单元面积90平方米，9年租约始於2010年4月，租户为St Pierre』s Sushi of Japan寿司店，成交价76万，年收益率5.8%。 这2个商舖位於购物中心一个经过改建的区域，该区域原来整体租赁给一座餐厅兼酒吧，这是第一次分开出售。这几个商舖去年租出时没有经过装修，而现在各租户已经进行了高标準的装修。陈先生说这些商舖位於位置极佳的转角区域，这意味着容易获得长期租约。 面积为707平方米的Happy Days自助餐厅位於Manukau的Great South Road 898A，佔地1,999平方米，该物业门面大并正对着主路，因此吸引了眾多出价，最后以193.5万成交，年收益率8%。该物业由Bayleys Manukau公司的Shane Snijder和John Bolton以及Bayleys奥克兰公司的Nicolas Ching詹和霖代理。这个物业包括581平方米的餐饮区面积和37平方米的赌博区，共设有18台老虎机，另外二楼还有89平方米的办公室。该物业带70个停车位，今年3月份刚刚与新租户签订了15年租约。 在本次《TotalProperty》(《精选物业杂誌》)上售出的其它物业还包括： 位於Mt Roskill区Carr Rd 30-32号的物业：佔地3950平方米，分成2个地契，该物业含一个2114平方米的厂房和仓库，并带一个现代化办公区、餐厅和展示厅。该物业目前待租，成交价为155万。另外在该物业全封闭围墙内还有一个3卧室的小别墅。这是该物业60年来第一次上市。 位於New Lynn的Great SouthRoad 3115号的单元一：这是一个位置显着的零售单位，目前由Bike Barn租用，成交价107.6万，年收益率为7.9%。该物业带4年租约，租约始於2010年。 位於Dargaville的Victoria Street 76号的物业：建筑面积477平方米，佔地423平方米，9年租约始於2011年3月，租户为Westpac银行，成交价105.5万，年收益率6.7%。这个物业经过了相当规模的翻新，成为Westpac在该镇的第一个营业点。 位於Manukau Totara Heights的Eugenia Rise 46号的物业：该物业是一座混合用途的548平方米建筑，包括4个零售店舖，其中一个目前空置，另外还有一套新的4房住宅单元。这个物业以97万成交，年收益率为7.9%，这座L形的建筑位於一个面积1575平方米的地块，建筑前有很大的停车区。 位於Papatoetoe Great South Road 91号的物业：这是一个面积1113平方米的售车场，展示厅加办公室为410平方米，成交价88.1万，年收益率9.5%。带3年租约至2012年3月，租户为Pearce Brothers。 位於East Tamaki Harris Road 22-24号的单元2B和2C：这2个单元是连在一起的工业用房，面积分别为440平方米和266平方米，以67.5万成交，年收益率9.8%。现在的租户为食品加工商Leonard Superior Small Goods，该租户去年年底刚刚行使了2个五年期续约权的第一个。 位於GlenInnes Taniwha Street 248号的物业：这是一个面积117平方米的零售店舖，佔地面积151平方米，目前由Blockbustervideo租用。该物业位於Glen Innes镇中心，火车站对面，该物业以27.5万成交，年收益率为8.5%，目前带两年期新租约。 (本文由Bayleys地產公司国际销售部提供) (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
