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该物业由Bayleys奥克兰公司的Millie Liang梁虹代理销售，这座独立建筑位於High Street 10号，高7层，面积541平方米，占地106平方米，位於这条主街的西首，拥有独立地契。 梁虹说这座大楼目前由几个租户全部租用，她说该物业位於奥克兰都市中心最高档的街区，周围遍佈着高档时装商店和精品咖啡店，而週边则是各具特色的高层商住楼。梁虹说High Street 10号外墙是与眾不同的蓝色，因此很容易找到，这一特点受到了租户的欢迎。 High St 10号的拍卖将在9月21日上午11时在Bayleys地產公司的Viaduct拍卖厅举行，出售该物业是其业主Kiwell Trust经营多元化的一部分，梁虹说业主计画将该物业变现后伺机投资於香港。 Kiwell Trust於2006年购入该物业后装修了公共区域和电梯入口，并且对当时完全在租的整座大楼进行了维护。该物业目前每年净租金收入约15.35万元。 这座建筑包括面积共126平方米的底层商铺和相连的地下储物区，5个楼层的商住区，每个楼层约83平方米，总的可出租净面积约541平方米。 梁虹说这座建筑在High St的临街门面长度是7.2米，写字楼区域享有良好的採光状况并可以俯瞰Vulcan Lane和皇后大街的优美街景。 大楼拥有一个楼梯井和一座可容纳8人的Schindler电梯，电梯位於底层零售区域之后，电梯通到6楼，然后可以通过一个楼梯上到80平方米的混凝土楼顶阳臺，这个阳臺为大楼租户们提供了一个放鬆身心的空间。 梁虹说这座建筑的另一个特色是位於其北边的一个天井设计，天井从底楼直达屋顶，为所有办公楼层提供了一个附加採光区域。屋顶混凝土阳臺有潜力改造成一套轻型办公室或Studio式公寓，上面可以设计一个"巴黎式"斜坡屋顶，这样不但能增加室内面积，而且能进一步加强物业的租金收入能力。 底层商铺和约70平方米的地下储物间被租给全国性的连锁鞋店Overland Footwear Ltd，店名为"Mi Piaci";二楼出租给着名珠宝。 设计公司"Carats"，包括一个高档展示厅和铺设现代实木地板并设有亮丽展示柜的珠宝加工区域，该楼层的入口安装了安全玻璃门。梁虹说这两个租户都投入了相当大的资金来装修铺面，包括特色灯具，为顾客创造了一个富有吸引了的购物环境。梁虹说："上面的一些楼层的租户包括裁缝、企业管理顾问、雇佣关係律师、人力资源公司和股票基金管理公司，可谓行业眾多。" 梁虹说该物业位於奥克兰市区的中心地带，差不多位於高等法院和地区法院之间的中点位置，这增加了该物业的地段优势，因为不少中小型专业公司需要位於市中心并且富有特色的高品质写字楼。该物业离开Vulcan Lane不过数米，离开Shortland Street 50米，旁边一条街道就是皇后大街，步行5分鐘可达火车站、公车站和轮渡的Britomart公共交通枢纽。 High St的歷史可以上溯到19世纪初，当时High St和Shortland St是商业中心，而Queen St不过是一个长满蕨类植物的低洼地和城市的污水坑。在1841年，Shortland Crescent(即现在的Shortland St)建起了第一座木屋，从那以后该区域开始发展，直到一场大火烧毁了High St和Shortland Crescent上的50座建筑，这场大火也促成了1873年奥克兰志愿消防队的建立。 High St 10号也靠近Chancery Square购物中心、Albert公园、奥大、AUT、奥克兰美术馆和公共图书馆。梁虹说："这是一座奖盃级的建筑，包含了富有特色的高品质写字楼区域和HighSt零售区，物业本身非常醒目而且周围行人繁密，这一点对於CBD的物业租赁尤其重要。""这对於家庭信託、合伙企业及财团来说都非常适合----如果他们希望在其投资组合中加入一个位於CBD、地段优越、价格适中、独立地契的独立物业。" (本文由Bayleys地產公司国际销售部提供) (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
