|
Bayleys奥克兰公司的James陈潮云说这3个位於底层相互连接的商舖将分开產权出售，其年净租金从4.4万至6.8万不等，非常适合小型投资者和家庭基金的投资规模。陈先生和Cameron Melhuish是这几个商舖的销售代理，目前这3个商舖的租约是6年至9年，每2年商定一次租金。 这3个商舖均位於一个重新改建过的区域，此前由餐厅兼酒吧的“Breakers”整体租用，这些商舖是第一次被分开出售。将原来的Breakers租用区域分成3个独立地契的底层店舖，其上面是面向专业人士的商用区域。这几个商舖去年租出时没有经过装修，而现在各租户已经进行了高标準的装修。陈先生说这些商舖位於位置极佳的转角区域，这意味着容易获得长期租约。 其中最小的店舖是90平方米，自2010年4月起租给StPierre』s着名日本寿司店，租约9年，年净租金43,960元。St Pierre‘s寿司店从1993年起在纽西兰开业并迅速在全国不同地区开设了25个门店。 另一个150平方米的店舖由Lincoln Mall Pharmacy Ltd药店租用，租约也是9年，自2010年3月起，该店舖区域内还设有一个ASB银行的ATM机，这个店舖每年总的净租金是67,459元。 第叁个店舖面积179平方米，内部设施非常出眾，其租户是专门从事厨房设计、製造和安装的Moda Kitchen厨房用品展示零售店.该店舖目前的租约是6年，始於2010年8月，年租金68,042元。Moda Kitchen在这个店舖内展示了最新的厨房產品和设计，是该公司全纽5个展示厅之一。 目前待租的商用单元位於零售区的正上方，包括250平方米的高空间的室内区域和围绕该区域的177平方米的阳台。陈先生说该单元也将单独上拍，他说由於这个单元位於转角区域，因此自然采光非常好，从底层的两个入口都可以进入该单元，而主入口还有升降梯可以上到这个单元。这个单元目前有叁个广告牌位置，其中2个长期租赁给旁边的租户Animates,能持续带来现金收益。 “这个单元位於繁忙的购物中心，并且可以有多种用途，有潜力被用来经营餐厅、专业人士写字楼、或者作为诊所。对於希望买到有增值潜力物业的投资者及自用型买家来说都是一个难得的良机。” Lincoln North购物中心是2006年竣工的，它吸引了很多非常着名的国内国际零售商和银行进驻，包括了ANZ、Westpac和BNZ银行，拥有的KFC和Pizza Hutt的Restaurant Brands、邮局、Animates、Lollipops、Avanti Cycles、Video Ezy、TAB、Subway、Dunkin Donuts、Super Cheap Autos和Columbus Coffee。 该物业原来是一家Pakn Save超市的所在，目前超市已经搬迁到Universal Drive的另一边，就在该物业的对面，而超市新店已经成为南北球最大的超市之一，该地块上目前还建有一家纽西兰最大也是最繁忙之一的Mitre10 Mega和一个大型停车区域。 Lincoln North购物中心佔地1.67公顷，在Lincoln路和Universal Drive上都有相当长的门面，这两条路是奥克兰西区最繁忙的主干道，从这两条大路都可以通到购物中心拥有236个车位的停车场。围绕停车区域的购物中心呈“L”状，并有一条路通到建筑后面的卸货和员工停车区。商店正立面全部是铝合金幕墙玻璃，双开门通往所有的店舖，店外还有行人遮雨蓬。 陈先生说近年来Lincoln路的交通流量非常大，有报告说每天车流量平均为47,250辆，周围有大量的居民，而且仍在增长，这些因素提振了当地零售和办公物业的开发。 另外Lincoln路还连接到旁边的North Western高速公里，可以带来来自大奥克兰其它区域的顾客，他说：“Lincoln North购物中心吸引了如此眾多的国内国际品牌租户就是其所处地区优势的一个强有力的实证，而该地块的景观设计也是其实力的体现。” 本文由Bayleys地產公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
