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最近该物业刚刚获得了一份长达8年的新租约，租户是政府机构社会发展部(MSD)。NPT Limited公司的资產部经理Roger Young说与MSD这个有实力的政府机构租户签约给公司带来了出售该物业的好时机，他说：“另外我们相信最近完成的保养翻新也提高了该物业的吸引力，有望为股东们带来最大收益。” 该建筑的面积为4,007平方米，是左右两翼加入口大厅结构;物业座落在6,289平方米的带景观大地上，其所在的Sel Peacock Drive36号靠近Henderson的商业中心。 这座物业由Bayleys房產公司代理销售，是公司最新一期“Total Property”上市物业组合之一。Bayleys奥克兰公司的Paul Dixon和Robert Platt具体负责该物业的投标销售，投标截止日为2011年9月15日----除非提前售出。 Dixon说该物业所座落的区域中适合中等规模租户的写字楼资源非常稀缺，而这座写字楼的品质相当优秀。因为连接了Henderson的主要商业中心和Lincoln Drive，Sel Peacock Drive上的来往交通非常繁忙，附近有各类批发零售商店。 MSD租用了整座物业，新签的8年租约始於2011年10月27日。从明年4月27日开始，每年的净租金约68万。新租约带3个叁年期续租权，如果现租户行使续租权，那麼租约到2028年才到期。 Dixon说这座精心设计的建筑完工於1990年，最近刚进行了翻新，他说：“这座建筑外形美观，为租户提供了一个非常优美的办公环境，地块上有大片的草坪，并设有野餐桌;地块周围围绕着大树，整体环境十分怡人。” 该物业两边均连接包含Opanuku溪和Falls Park的保留地，保留地上有大量体育运动设施，Waitakere游泳馆也位於这片保留地上。 这座建筑的底层面积为1,851平方米，所带的大露台为写字楼人员提供了宽敞的活动区域，二楼面积为1,809平方米，最近刚刚进行了全面翻新并带有全套内部设施，包括新的隔断墙、灯具、天花吊顶、地板/地毯和其它新装修部位。 该建筑东翼带地下停车区，停车区入口装有捲帘门，可供停放25辆汽车;建筑后面的露天停车区有46个车位。 Dixon说该物业的优势是租期长、租户可靠并有望提供丰厚回报，对於投资者有相当大的吸引力，他说：“在目前的经济大气候下，上述两大特点几乎是所有的买家都梦寐以求的。” (本文由Bayleys Real EstateLtd亚太区总裁James Chan陈潮云提供) (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
