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新西兰房地产价值评估机构Quotable Value(简称QV)发布新的数据。QV全国发言人Andrea Rush表示，现在全奥克兰地区的平均房产价值为975,000纽币，如果继续以现在的增长速度上涨，2017年将达到100万纽币。 同时有资料显示，投资者也在搜寻更多的机会。根据房地产数据分析机构Corelogic最新的数据，在市场出售的房地产中，投资类型所占据的份额已经由2012年的37%增长至现在的46%。因近期有声音指新西兰央行可能加大限制力度，这些投资者似乎有意赶在此前完成收购，从而能够按照现有政策获得收益。 过去三个月以来，新西兰全国房价暴涨5.6%。由于市场投资需求强大、利率走低、奥克兰地区房价飙涨以及净移民人数增多，新西兰多地房产市场上涨，现在全国住宅房产价值已经上涨13.5%，平均达到590,909纽币。 QV所公布的过去一个季度的相关数据，显示房产价值增长速度为自2004年至今12年来最快的时期。在过去三个月的期间，奥克兰房价暴涨了4.7%，与去年6月相比上涨16.1%，平均房产价值刷新历史记录，达到975,087纽币。 业内人士指出，奥克兰市仍然存在房源短缺问题，而外观较好的房产售出速度非常之快，有些甚至还未真正对市场开放就已经售出。 近期央行发出警告，有可能会在今年晚些时候推出进一步的政策措施以抑制房地产市场投机行为，似乎因此引起当前市场的注意，投资活动激增，许多人试图在央行出台新限制之前购入房产作为规避。 分析人士指出这一波的活跃表现可能将一直持续到央行公布新的规定，公寓买家需要加以小心，在签订合同之前应进行充分的调查，不仅包括房产价值，还应了解开发商背景和以往开发项目的质量、资金稳定性以及组织机构规模等。 皇后镇湖区过去三个月涨幅最大，比上一季度增长10.7%，与去年同期相比上涨25%。 汉密尔顿平均房产价值达到492403纽币，自去年6月以来上涨29%，过去三个月的涨幅为6.9%。 陶朗加平均房产价值现为599,915纽币，与去年相比增长了23.6%，过去三个月的涨幅为4.9%。 (责任编辑：新西兰特产网) |