|
工党周末宣布了另一项住房政策，称若执政将分配20亿纽币每年建造1万套可承担住房，10年一共建造10万套。可承担住房的定价在奥克兰是60万纽币，其它地方则是50万纽币。 财政部副部长Steven Joyce周一评论称：“他们根本是在做梦。”工党称建房10万套的目标通过循环使用20亿纽币资金实现，房屋建造出售后收回资本再继续下一轮建房。Joyce则质疑这么做是否可行。他说如果建房成本是50万纽币，那么这些资金需要循环25次才能完成目标。“这根本就是痴人说梦。他们需要买地、获得建筑许可、建造基础设施、设计4000套住房、建造4000套住房，然后在5个月内出售所有4000套住房。资本循环不是1次，而是25次。”(50万纽币X4000套房=20亿纽币，10万套房÷4000套房=25次) 除了资本循环次数多，Joyce认为工党在建房规划和基础设施方面也会遇到阻力导致工期延长，这些因素都会影响住房开发。市议会的规划和建筑许可审批都是导致房屋供应变慢的关键因素。Joyce在周末还曾评论工党的住房政策与政府当前的政策基本一样，只是做了一些调整。工党的财政事务发言人Grant Robertson则抨击国家党抄袭工党的KiwiBuild计划，用售房收益来再投资建造可承担住房。 工党党魁Andrew Little周六的讲话中还提到，工党计划设立可承担住房管理局来买地建房，快速审批可承担住房的建造，以及管理大规模的住房开发。对于购买可承担住房用于投资的业主，2年的禁售期延长至5年，如果5年内出售则需要缴纳资本利得税。在公屋方面，工党则计划将房屋署转变为一个公共服务部门，利用该部门的股利来维护和建造更多公屋。Little承诺工党会每年建造1000套公屋，直至满足租户需求。 (责任编辑：新西兰特产网) |