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在大奥克兰地区，想要找到租金低于每周400纽币的三居室住房已经变得越来越难以实现。 基于对新西兰房地产协会(REINZ)与新西兰建筑与房屋管理局(Department of Building and Housing)所提供的每月押金数据资料，Crockers Property Management房地产数据分析显示，将奥克兰各区在截至今年6月的半年期间上下浮动的租金中位数取平均值后，得出结果为每周585纽币。业内人士指出，每周租金低于500纽币的住房可能只有在偏远分区才能找到。 在全市各个分区中，当前可见的最便宜出租房屋处于Pukekohe，租金为每周417纽币，由市中心商务区前往此处车程接近一个小时。 不过Crockers的市场营销负责人Kim Sinclair表示，每周租金400纽币或更低也并非没有可能，有房屋出租广告显示Glen Eden一套三居室住房的租金为每周400纽币。 此外，新西兰著名在线交易平台TradeMe上也显示有超过300多套出租房屋的价格为每周400纽币或以下。 不过，总部位于Pukekohe的公益机构新西兰救世军(Salvation Army)的一位预算顾问表示，由于出租房源数量偏少，想要找租金低于每周400纽币的三居室住房“几乎不可能”，价格水位最低限度也在每周450纽币左右。而三年前，有的住房租金可以低至200纽币以下。去年，由于房租价格飞昇，导致前来寻求支持帮助的工薪家庭数量增加。该顾问表示房租上涨给许多家庭造成困难，其中有些仅依靠每周325纽币的收入度日。 靠近奥克兰市中心的三居室住房所需租金约为每周800纽币到900纽币。 而奥克兰中区，包括市中心、Grey Lynn、Ponsonby、Pt Chevalier、Mt Albert、Mt Eden、Epsom等在内，三居室住房租金的平均价格已经超过635纽币。 此次统计中平均租金最高的地区为Ponsonby，在截至2016年6月的半年期间，其租金中位数整体平均值达到每周871纽币。 在价格增长走势方面，在截至今年6月为止的半年期间，几乎所有地区的租金与去年同期相比均出现上涨，仅Epsom和Grey Lynn/Westmere除外。 增长幅度最大地区为Papakura 和Mangere，三居室住房的租金与一年前相比均上涨10%，即Papakura每周上涨39纽币，Mangere每周上涨42纽币。 Epsom和Grey Lynn/Westmere虽然价格下跌，但幅度很小，Epsom的租金下跌1%，即每周8纽币，Grey Lynn/Westmere下跌2%，即每周16纽币。 以截至今年6月为止的一年期间来计算，如将一居、两居、三居及四居室全部包括在内，租金中位数的平均值为每周525纽币。租金最高的住房是Ponsonby的一套四居室住房，每周1100纽币，租金最便宜的是一套位于Pukekohe的一居室住房，价格为每周273纽币。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |