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房地产研究公司Core Logic披露的数据反映，丰盛湾住宅建地的价格从2007年的23万纽币上涨至2014年的33.6万纽币，涨幅高达46%。当地许多首次置业者开始表示难以承受高涨的土地价格和建材成本。在过去12个月，陶朗加首次置业者的活跃度(16%)低于全国水平(21%)。 建筑业专家对于建材成本上涨影响房价的程度持不同意见，但丰盛湾主建筑商协会指出，这项开支可增加多达2.5万纽币。丰盛湾主建筑商协会主席Johnny Calley说，今年建材成本上涨了两次。建材公司PlaceMakers的芒格努伊山分支致信建筑商称，从8月1日起，Firth Masonry、Permapine/Herman、James Hardie等多个系列产品将涨价5%至7%。面对各种涨价因素，建筑公司Classic Builders认为，首次置业者受的影响最大。如今建地的平均价格介于25万至30万纽币之间，Classic Builders建造的三居室房屋物业的平均价格从3年前的38万至45万纽币上涨至当前的58.5万至65万纽币。 房地产公司Bella Vista的总经理Craig Carter说，土地价格上涨导致首次置业者难以入市。“即使将建地拆分成300或400平方米，我们也已难以供应55万纽币以下的物业。如今市场需求过于强劲，售房不成问题，但必须快速建房。”Bella Vista在2年前可以40万纽币出售三居室物业，如今价格已上涨至55万至60万纽币。 新西兰认证建筑师协会的首席执行官Grant Florence指出，土地是导致房价上涨的主要原因，占全部房价的50%，剩余部分则是建材和人力成本。建筑工人短缺也是一个问题，虽然学徒很多，但不少经验丰富的建筑师常常会流向澳大利亚。目前协会有450名成员，他们都异常繁忙。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |