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在奥克兰市，由于房价过高，人们开始转向公寓市场。 在过去的18个月内，奥克兰市中心的公寓价格已经翻了一倍，市房地产投资者协会预计这一趋势还将继续下去。 房地产公司Barfoot & Thompson公布了公寓价值增长最大的前20个地区名单。该名单以2015年8月至2016年1月之间的公寓售价中位数为基础得出。 奥克兰中区在排名中居于榜首。这一地区也几乎占据了公寓销售全部的市场份额，其最近的中位数为54.4万纽币，此前为26.35万纽币，增幅最大，高达106.6%。 Barfoot & Thompson的总经理Peter Thompson表示，公寓的销售增长相当之快。已完工的公寓和“楼花”都吸引了许多客户的目光，既包括首次置业者和投资者，也包括原本住著较大的住宅但想要重新换成实用型住房的人。 Wynyard Quarter和Beach Rd中心周围目前在建的公寓开发项目，也包括在奥克兰中区的销售数据内。 所有这些新开发的新一代的公寓，更加重视设计和休闲性，也因此而价格更高。 奥克兰房地产投资者协会主席Andrew Bruce表示，公寓市场的增长如他所预期。他认为，对于首次置业者购房者、投资者和空巢老人等，公寓提供了价格相对便宜的一种选择。 一般奥克兰中区周围住房的地价占房产总价的70-80%，但公寓与此不同，其地价大约只是房产总价的20-30%。 许多买家对公寓市场的价格情况感到非常惊讶。 人们也会对公寓的管理费用表示担心，但是Bruce认为其实无论购买哪一种类型的房子都各有担心之处。 此外市场上也有些公寓存在漏水问题，需要注意。 一直以来奥克兰房价居高不下，对于首次置业者来说，承担一套公寓的费用远远要容易得多。 在排名第二和第三的Sandringham和New Lynn，房价中位数分别增长了69.4%和47.2%。 Sandringham房价中位数从67.60万纽币上升至逾100万纽币。New Lynnr房价处于奥克兰市房价的中位数76万纽币以下，介于451750纽币到665000纽币之间。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |