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周四央行暗示2016年将可能下调官方现金利率，那么，也许未来几个月内，固定利率房贷会再创历史新低。 周四上午央行在声明中确认将维持利率在2.5%，但同时也表示，可能未来一年中将有必要进一步采取更宽松的政策，将通货膨胀率保持在目标范围以内。 实际上这个声明是一个转变，毕竟2015年年底时，央行表态说2016年将倾向于维持利率不变。 固定抵押贷款利率受到金融市场影响，与固定利率相关的指示性价格也将与之保持一致。 西太平洋银行经济学家Dominick Stephens说，“市场现在接受了这一点，就是目前确实是削减利率的一个好机会。” 他认为，能够起到破坏作用的因素是今年年初以来在全球证券市场出现的波动。 当证券市场不稳定时，海外银行就更倾向于向新西兰银行收取更多的贷款溢价，因为与其它国家相比，新西兰被视为是一个具有更高风险的赌注。“股市动荡将保持这种上行压力。” 但根据他的观点，央行削减利率的政策将比外部环境的影响力更大。 一般来说，在央行削减利率之前，各银行就会因开始采取行动，减少固定抵押贷款利率，因此可能接下来的几个星期内我们就会看到变化。 下一次的官方现金利率公告时间将是2016年3月10日。 市场对3月份官方现金利率下调的机率的预测是一半对一半。对于未来下调的断定，只在时间点上还有些犹豫不定，因为不知是否会在3月还是6月。 在2016年，供房者能够抓住的低于4%的房贷是新西兰本土SBS银行推出的3.99%的贷款，不过推广已经结束。 新西兰TSB银行上周宣布将提供两年内4.29%的贷款利率，根据interest.co.nz这是市面现知的最低利率水平。 后续如何，且拭目以待。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |