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这处位于北岸Wairau Valley的房产，地址为Diana Drive62-64号Unit A，面积为2632平方米，议价销售截止时间为2015年10月22日，除非预先售出。 Colliers(高力国际)负责销售代理此项物业，鉴于在本地段，这类房产供不应求的严重程度，此物业上市的机会弥足珍贵。 在Wairau Valley工业园区，这是目前为止唯一上市的超过1000平方米的建筑。 两个楼层的办公室和底层展厅，1900多平方米的储存仓库，使得该物业对投资者的吸引力尤其突出，新业主可以将其分割出租，与多家商户签订租约。 便捷有利的地理位置、全能通用的分区地段，目前该园区内也再难找到类似的物业，受限于土地供应的问题，这里不可能再建造任何这样的房产建筑了。 无论是购买自用，还是上市租售，不同类型的投资者均将青睞这栋位于奥克兰最热门工业园区的建筑。 现在该物业已经签约出租给卫浴洁具制造与销售商Newline集团(新西兰)有限公司，租金收益将直至明年3月31日租约到期为止。 现有租约留下了足够充分的弹性时间，新业主完全能够及时完成产业转型的准备工作，与此同时租金收入不会受到任何影响。 所剩时间长达5个多月，如果抱有进一步的开发意向，新业主也完全来得及寻找新的承租商，讨论签约事项。 Newline集团一直长期租用该物业，每年租金收益为纽币358,600。 目前市场上的商家都争先恐后地抢夺机会，以期购入复合功能的房产物业，尤其是在这一地段的房产，对于投资商可谓炙手可热。 鉴于当前工业房产空置率处于1.6%的历史低位，同时，Wairau Valley罕有大型的工业房产建筑出手，此次良机不容错失。 物业特点： 该房产包括一个巨大的临街的制造车间，建造于80年代中期，一个拥有地毯、空调和分隔间区的办公室，以及一个壁柱高达5.2米的仓库。 根据国家建筑标准(NBS)本建筑评级为80%，2012年曾进行大型的内部装修，包括553平方米的底层办公室、51平方米的中层夹楼，以及二楼160平方米的生产车间/陈列室，均按时尚标准进行升级改造。 优质的存储仓库拥有四扇位置便利的捲帘门，出入极为方便，并且为新业主提供了未来进行开发的多种可能性。 与此同时，其附带的55个露天停车位，如有需要也可用于储放集装箱。 地理位置： 该物业面朝高架道路，位置突出醒目，地处配套完备的Wairau Valley中心地区，条件十分有利。 从此处前住奥克兰中央商务区只需10-15分钟车程，仅几百米开外就是Tristram Avenue，一号国家高速公路，出入匝道，这些进一步增强了该地区对企业和投资者的吸引力。 同时附近的Mairangi Bay和North Harbour工业区也提供了庞大的稳定的人口数量。 一些知名的店家与商户近年间陆续迁来此地，显示著该地区发展势头强劲。 这几年来一系列商家均在此处开张，包括Pakn'Save和Bunnings Warehouse也都在Wairau Valley设置分店。 本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
