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惠灵顿研究员Ian Mitchell展开的一项报告发现，奥克兰全市10.9万户租住私人房屋的工薪家庭中有78%表示难以承担奥克兰最便宜房屋售价的四分之一。这类房屋当前售价已经超过60万纽币。 Mitchell称，越来越多特定职业雇员，例如警察、护士、教师，已经无法承担在他们工作的区域买房。Mt Albert文法学校校长Dale Burden说，奥克兰与全国其它地方房价差异巨大导致学校难以从其它地区招聘教师。“最核心的问题是，教师签订集体协议，他们在全国的工资是一样的，如果是在奥克兰以外拿著这样的工资生活没问题，但在奥克兰则压力太大。考虑到奥克兰人口增长，学生日益增多，确实应该发放奥克兰补贴。” 警察协会主席Greg O'Connor指出，奥克兰警察也需要加薪。“政府考虑到成本问题不愿行动，但如果奥克兰房价持续上涨，这样的问题不可避免。” 奥克兰南区一名第一年入职的警察年薪是5.3万纽币。他的妻子兼职在一家客户中心工作，他们有3个不到上学年纪的孩子。这名警察说他们这样的家庭连房子都租不起。他们现在和父母一起住在一套4居室的房屋中，只住其中一个房间，另外的房间是父母和5个弟妹住。“妻子和两个孩子睡床上，我和儿子睡地上。”这名29岁的警察说，等到妻子明年初生完第4个孩子全职工作后，他们将能够租一套房子住。 Mitchell的研究称，如果奥克兰房价继续按照过去25年平均每年6.5%的涨幅增长以及房贷利率返回7.45%，那么到2031年将没有领薪且租房住的家庭能够买得起房。“我们近年来看到的房价上涨情况不能继续，可能会有外部因素最终改变市场，比如净移民数的扭转和/或利率上涨。”当前要购买奥克兰一套售价处于最低的四分之一的房屋(61万纽币)，家庭的合并年收入需达到13.38万纽币，首付10%，房贷还款大约占总收入的30%。 奥克兰理工大学工作和雇佣教授Erling Rasmussen说，英国雇主会向伦敦雇员支付比全国工资水平高15%至20%的工资。但中学教师协会主席、经济学教师Angela Roberts同时也担心，雇主提供奥克兰补贴只会加剧房价上涨。政府服务部长Paula Bennett表示，政府不会考虑为雇员提供奥克兰补贴。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |