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新西兰奥克兰双校网人口猛增学校不堪重负 不

时间:2015-09-01 00:00来源:新西兰 先驱报 作者:New Zealand 点击: N



奥克兰双校网和校网内在建公寓示意图

  “孟母三迁”的典故代代相传,中国家庭从古至今就有重视子女教育的传统。我们虽然移民到海外,但对名校的向往,对“校区房”的追捧仍然不改初心,这也直接造成了奥克兰房产市场上“校区房”独秀的现状。
  说到奥克兰“校区房”,中区双校网、北岸西湖校网和东区Macleans校网可谓三足鼎立。由于“校区房”实在太受欢迎,区内人口猛增,高大上的“传统名校”们无一不在承受巨大的压力。
  本周又有消息传来,中区双校网的名校Epsom Girls Grammar(Epsom女子文法学校,简称EGGS、女校)和Auckland Grammar School(奥克兰文法学校,简称AGS、男校)正在和教育部门紧密合作,商讨解决校网内人口激增问题的方法,在没有其他可行办法的情况下,不排除缩减校区!

  学校容量已达极限2400多套公寓还在建

  这是一个典型的“狼来了”的故事。传说中的狼最后真的来了,现实中会如何呢?
  有关双校网缩减的传闻已经不是第一次出现了。去年7月份,教育部批准中区One Tree Hill College和Selwyn College重新规划校区,新校区的范围和EGGS(女校)以及AGS(男校)的校区范围出现了部分重叠。当时就有不少住在重叠区域里的民众担心,这是教育部在为缩减双校网,将这些地区从校网里划出而“未雨绸繆”。对这些地区的居民来说,被划出双校网不仅意味著自己的孩子进不了名校,更重要的是这将会大大降低房产的价值。一名房产中介曾表示,买家对“双校网”房产的出价,要比非“双校网”出价高出20%~30%。面对反对声浪,教育部和学校官员最终都出面否认重新规划校区是为了缩减双校网,事情不了了之。
  在过去的一年里,奥克兰房价如火箭般蹿升,无论是投资、自住,奥克兰人对住房的需求上升到顶点。在这样的市场驱动下,双校网区域内近期出现了很多新的公寓楼盘,散落在Epsom,Remuera,Newmarket,Mt Eden,Grafton,Parnell以及CBD边缘等校网内的各个地区。这些楼盘大多数是期房,未来两、三年内将集中交房。这些公寓普遍装修精良、用料考究,和人们心目中奥克兰典型的“火柴盒”公寓大相逕庭。而几乎所有开发商在销售时都主打“校区房”概念,目标客户是那些“不差钱”、“追求现代生活”而又“重视子女教育”的新移民。
  据统计,仅根据目前已开盘的楼盘资料,未来两、三年内AGS(男校)范围内将出现1800套新公寓,而EGGS(女校)范围内的新公寓也将超过600套。而奥克兰新的统一规划(unitary plan)正在修订中,再加上刚刚宣布的两个Special Housing Areas(SHA,特殊住房区)就在附近,未来这一地区可能会出现更多、更密集的住宅,这都将给这两所学校带来更大的压力。
  EGGS(女校)校长Madeline Gunn表示:“坦白说,我不知道如何应付这种局面。学校现在的承受能力已达极限,如果未来出现更多的高密度住宅,我们将会非常担心”;学校校董会主席Gerald Young也承认:“这是一个僵局,很快我们就无力接受更多学生了”;AGS(男校)校长Tim O'Connor表示:“学校现在大约有2500名学生,这是我们最大的容量,我们也无意扩大规模”!

  开源节流何为解决之道?

  显然,猛增的人口成名校“不能承受之重”已经是一个不争的事实了。当供求关系出现矛盾,供应跟不上需求的时候,无外乎两种解决之道。要么“开源”:扩大学校规模,增加校舍,增加招生容量;要么“节流”:设置一定的入学门槛,减少新增的学生数量。这些学校有什么切实可行的办法来解决问题呢?
  EGGS(女校)校董会主席Gerald Young表示,学校正在和教育部方面紧密合作,探讨解决办法,“其中一个建议是不再接受校区外学生,但这方面的实际作用相当有限,我们目前的校区外学生只有大约60个,杯水车薪!”Gerald Young指出,学校已经在计划新建校舍——一座五层楼的科技楼正在规划中,但学校也不能排除缩减校区的可能性:“作为校董会主席,我当然极不愿意走入社区,告诉他们学校必须缩减校区,搞不好我会被愤怒的人们『吊』起来!但如果我们不能及时筹得资金,完成新校舍建设的话,恐怕到时别无选择!”
  AGS(男校)校长Tim O'Connor指出,学校很早就意识到需求增加带来的压力,AGS将更加严格的进行审查,确保“真正的当地人”能够入学——很多人在申请时提供虚假住址,或为孩子入学临时在校网内买房子,入学后马上售出。不过Tim O'Connor承认,除此之外学校还没有找到解决问题的“捷径和良方”。
  双校网所在的Epsom选区国会议员、行动党党魁David Seymour反对缩减校区。去年One Tree Hill College和Selwyn College重新规划校区的时候,他曾带头出来反对缩减双校网,作为当地选区国会议员,David Seymour选择和选民站在一起一点都不足为奇。另一个方案是将新开发住宅的居民排除在校网之外,但开发商们显然不会喜欢这个主意,“关键在于我们必须找到一个平衡点,一边是本地居民利益,另一边是建设住宅,希望将教育『捆绑出售』的开发商们”,David Seymour表示。
  教育部官员Katrina Casey表示,教育部对此正在密切观察,尤其是那些学龄人口将显著增加的地区:“这两所学校目前都把入学人数控制的不错。如果他们需要,任何时候教育部会乐于提供帮助”。Katrina Casey指出,奥克兰CBD边缘地区建设的公寓很多都很小:“经验告诉我们,有小孩的家庭一般不会选择这样的公寓,而会选择更传统的独立屋或联排屋。当然,时代在变化,一切皆有可能!” (责任编辑:新西兰 XinXiLan)
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