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这处拥有完全产权的地产位于Wiri的Harbour Ridge Drive路上的3-5号，占地9637平方米。它以私下要约方式上市，截止时间为2015年7月29日周三下午4点，除非提前售出。 高力国际的Hamish West与同事Andrew Hooper共同营销这处地产。West说，这处地产刚落成不久，加上其多元功能，这无疑是一个出色的投资机会。 “通常我们看到上市的地产都有10到15年的历史，而这是一处新的、现代化的、建成只有九个月的地产，配有现代化的设施，是知名的设计与建筑专家Euroclass的作品。 “这处地产位于Stonehill工业园，这是奥克兰最为活跃的新建筑群，这也增加了这处地产对投资者的吸引力。” West指出，这处地产还有继续开发的机会。 “目前这里的建筑物与面积比意味著这里还可以扩大结构，增加占地和净可出租面积。 “在这处地产的入口处有一个引人瞩目的两层玻璃包围的办公区，这是一个传统的、非常灵活的工业建筑群，在其后部还有400平方米的办公区和1946平方米的仓储区。” 这处地产被划为厂矿分区，目前租客为Auto Transform Limited。其租约始于2014年10月，还有六年时间到期，另有两次、每次六年的续租权。这处地产净出租面积为2640平方米，每年带来租金收入482,400纽币+GST。 Auto Transform Limited是一家高质量的自动工程公司，过去25年来一直是运输行业的领头人。 West说，这座建筑的功能和质量使它成为一处很有吸引力的办工场所。 “办公室和会议室大部分是开放式的，满铺地毯，有吊顶和嵌入式萤光灯，而且到处都有空调。” 仓储部分打有钢筋混泥土条形基础，有粉末涂层彩钢金属镀层，以及锌屋顶。其到门顶的挑空高达9米，到屋顶最高点挑空则有10.2米。 在底层办公室的旁边还有一间高挑空的展示间，面积达214平方米，有独立的双捲帘门进出。在仓储区旁边还有一个独立的80平方米工作间。 在564平方米的大跨度屋顶下有11个捲帘门，可进入4200平方米的带安全防护网的场院。 “这处地产有充足的安全场院，由于地价高涨，通常现代工业开发项目都不会提供这样的场 院。”West说。 这处朝北向的地产沿著Harbour Ridge Drive有130米长的临街面，离Stonehill工业园的McLaughlins Road交叉口很近。 Hooper说，Wiri近年来已经成为现代开发项目的核心，一大批重要的制造和配送公司都已在此安家落户。 “这附近的土地开发很快，一些中等规模的工业设施正在兴起。这都是由于奥克兰南区交通条件得到改善，工业用地供应量不断减少。 “由于其方便前往高速路的位置，Wiri也成为很受欢迎的商业地段。随著Waterview交通枢纽项目开通，城市的西环路将最终连通，从这里前往北区和西区将更为便利，不必再经过城区，到时这里将更受欢迎。 “Waterview交通枢纽项目将使Wiri成为整个大奥克兰最适于那些依靠交通的商业可选的地段之一。 “这里离20号国家高速Nesdale和Puhinui立交桥也非常近。” 本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
