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Stephen Parr 著有The No. 1 DIY Financial Freedom Plan（第一自助实现财务自由计划） 上周六奥克兰东南部Beachlands附近的Ti Toki Lane地产开发项目发售起价42.5万纽币的12个地块，竟引来20多辆车彻夜排队。一位声称自己排第6位的购房者只因为妻子把车开走送孩子踢足球没排成队，气得对中介大叫……此情此景让人不由想到中国楼市火爆时售楼处门口的人山人海。来到新西兰的普通百姓，最关心的事情当然是如何将自己辛辛苦苦挣来的钱保值并增值，甚至终有一日实现财务自由的梦想。不过，买房买地、出租、装修、分割等等是不是唯一的投资方式呢?为什么很多白人的投资组合里，房产并不占最大份额? 本周一，Stuff网站报道了一位从业30年的新西兰财务计划师Stephen Parr和他所写的书，书名非常引人，The No.1 DIY Financial Freedom Plan(第一自助实现财务自由计划)。 这位住在陶朗加的Parr先生据称已实现财务自由，而且他的女儿也用老爸的技巧走在致富的康庄大道上。Parr先生发起了一系列帮助普通大众致富的讲座，还准备把售书所得捐给慈善组织。那么，Parr先生到底有什么秘诀呢? Parr在1987年开始投资行业的工作，几个月后就遭遇了10月19日全球股市暴跌(由于新西兰和澳大利亚的时差，这一历史事件被称为“黑色星期二”，而不是广为人知的“黑色星期一”)。 Parr的书中最重要的一点就是，缩减不必要的开支，用“分红收入加速器”进行投资。这一理论源于美国投资者Marc Lichtenfeld所著的Get Rich with Dividends(分红致富)一书。 Parr对“分红收入加速器”赞不绝口，称之为“我职业生涯里遇到的最好的策略，可以实现长期被动收入，并且持续增长”。 所谓“被动收入”(Passive Income)，就是不需要花费多少时间和精力，也不需要照看，就可以自动获得的收入。很多带租约的商业地产广告就经常出现这个词。 不过这可跟不用干活天上就掉馅饼大不一样，在获得“被动收入”之前，需要仔细地考查和计划。 Parr建议将可供投资的收入投入股市的蓝筹绩优股，这些股票通常是类似可口可乐这样的大型公司，每年都会给投资者分红。 例如，对一支年股息收益率6%的蓝筹股投入1万纽币，当年将获得600纽币收益。 Parr说，对于一个健康成长的公司，每年将股息收益率提高5%很现实，那么10年后，年分红就将达到930纽币，而到了20年后，年分红就是1515纽币。 在这个估算方式里，每年的分红被取出来用于别处，而如果继续投入这支股票，将会大大提高财富增速。此外，随著公司分红增加，其股票价值也将上升。 “这就是为什么一些持股20年以上的退休老人可供支配的收入要远远高于那些将钱存银行定期的邻居。20年前，他们的收入水平是差不多的。”Parr说。 与投资蓝筹股票相比，把钱用于定期存款，如果不把利息用于再投资的话，除了利率上升时带来的一点收入增加，实际上资金不会持续增长。 10年后，资金还大体不变，而这些年间的通胀已经蚕食了其价值，最初投入的资金的回报也没有什么变化。等到退休时，投资者将会对生活质量非常失望。 “我遇到的大多数人都只相信定期存款。我想说的是，定期存款是很有用，但比起借钱给银行，你还不如当银行的主人。”Parr说。 他说，澳大利亚和新西兰的股市上有不少分红高的公司。要选择分红增加有潜力的蓝筹股，投资者一定要做好功课，当然，也可以寻求专业财经顾问的帮助。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
