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地产中介Lawrence von Sturmer在Pt Chevalier一幢120万纽币拍出的房屋前。 新的数据表明，在拍卖会上竞相出价，使购房者多出了上万纽币才能拿下心宜的房产。据英文先驱报周末版报道，地产研究所的数据表示，去年地产拍卖会上的售价中位数较房屋的政府估值(CV)高出了18%。那些有公开上市价格但通过私人协议售出的房屋，售价高于CV价12%。 在奥克兰市区，拍卖价高出CV价20%，私人协议售出价则高出CV价11%，这是全奥克兰最高的地区。与此相应，北岸的差价最小，拍卖价高出CV价15%，私人协议售出价则高出CV价12%。 房贷顾问Bruce Patten说，由于缺少房源，而买家手头较为宽裕，导致卖家收入很高。他说，上周一，Beachlands的一幢房子从100万纽币起售，最后在多位买家争夺下，达到122万纽币。 但Patten也认识一些买家要花5000纽币获取建筑师的报告、LIM检查报告，还有产权调查等文件。这个过程被称作“尽职调查”(due diligence)，其高昂成本对买家，特别是初次购房者，影响很大。随著调查成本不断上升，一些买家决定不做调查，虽然省了些钱，但如果房子真的有问题，又给自己带来巨大的风险。 上个月，在全国，创下纪录的2267所房屋拍卖成功，比去年3月多拍出604所房屋。这些房屋中大多在奥克兰。 地产公司Barfoot & Thompson的总经理Peter Thompson说，该公司55-60%的上市房都要拍卖，80-85%当场拍卖成功，或在拍卖两天后售出。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
