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一位来自中国大连的华人买家拍下了位于奥克兰西区Te Atatu South的Te Atatu Road 276号面积达3,298平方米的住宅开发用地，成交价为178万纽币，每平方米均价为534纽币。这处地产由Bayleys国际分部的陈潮云和Quinn Ngo负责市场营销。陈潮云说，这处地产根据目前的分区具有修建6幢联排别墅的潜力，不过吸引买家的是根据拟议中的奥克兰统一发展规划，其分区是「带露台的别墅或公寓」，将允许更深入地进行住宅开发。目前，这处地产有一幢大住宅，以及一个在园景花园内的游泳池。 另一位来自中国上海的华人买家以132万纽币拍下了位于Mangere East的一个托儿中心，其收益率为5.9%。这处地产位于Buckland Road 49号，在一块面积为698平方米的「主要住宅」分区的地块上，面积为154.5平方米的特别建造的托儿中心持有收录照管最多39名儿童的许可证。陈潮云表示，这处地产吸引买家的主要原因是其从2014年12月起始的15年租约，承租者为在NZX上市的Evolve Education Group，这个集团在新西兰各地运营众多托儿所，其中许多使用Lollipops的品牌。 在拍卖会上，本地的华人和印度人投资者还成为其它众多地产的买家。当天拍卖会上竞拍最为激烈的是位于Avondale的Shoreham Street 64号的一块612平方米的「住宅5类」分区地块上的3套公寓，这处地产由Quinn Ngo吴俊权和Harry Cheng程皓负责市场营销，每年产生42,640纽币的租金毛收入，最后以1,166,000纽币成交。这幢砖瓦材质的建筑包括两套两居室公寓和一套一居室公寓，在出价达到1,016,000纽币时被宣布「上市出售」，之后又经过50多次出价竞拍，其中包括许多1000纽币的加价，最后在上市价上又加价总额达15万纽币成交。吴俊权说：「两位本地的印度人买家一直竞争到最后，最终这处地产售出的总收益率是3.5%，这是非常低的，即使住宅地产一般来说其收益率通常比商业地产要低。」 另外一处竞拍激烈的地产，是位于Eden Terrace的Exmouth Street 1号面积为655平方米的「混合用途」分区的拐角显要位置地块，这处地产由James Chan陈潮云和Owen Ding丁晓光负责市场营销，最后以192万纽币成交，均价为每平方米2931纽币。这是一块裸地，目前用于停车，从130万纽币起拍，在出价达到170万纽币时被宣布「上市出售」，随后又经过几次出价，将成交价进一步推高了22万纽币。 Pakuranga的Highland Park零售中心的3个店面在这次拍卖会上也吸引了众多买家出价，这处地产由Quinn Ngo吴俊权和Sunil Bhana负责市场营销。这些零售店面位于Dunrobin Place 20-22号由一个前电影院改建的地点：· 一处面积为110平方米的店面，由Coffee Club承租，从2014年3月起始的8年租约，每年固定3%的租金增幅，以972,000纽币成交，收益率为5.4%;· 一处面积为82平方米的店面，由Pita Pitt承租，从2014年3月起始的10年租约，每年根据CPI指数调整租金增幅，但上限为3%，以591,000纽币成交，收益率也是5.4%;·一处面积为88平方米的店面，由TankFarm承租，从2014年6月起始的8年租约，每年固定3%的租金增幅，以60万纽币成交，收益率为5.8%。 Bayleys国际分部在奥克兰拍卖会达成这些成交之前，已将Dunedin一家Quest酒店以630万纽币的价格出售给一位来自中国大陆的投资者。这家拥有42套公寓的酒店带有26个停车位，位于Cumberland Street 333号一块面积为1012平方米的地块上，由Bayleys Auckland的Dickie Nam蓝潮栋和Bayleys Dunedin的Robin Hyndman负责市场营销。这处地产带有一份起始于2012年的10年期租约，成交收益率为9.2%。Dickie说，买家是一位富商，在中国北京从事工程咨询业，雇佣员工约500人，这是他在新西兰的第一笔投资，他曾表示打算在这里入手更多的地产。 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
