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财政部周二发布了最新的政府财政报告，显示去年全国公屋价值上涨了21亿新西兰元(新元)。财政部长Bill English称，奥克兰的规划限制导致土地价值上升，政府的资产负债表倒是多了20亿新元，但在这样的情况下「要在奥克兰建造50万新元以下的房屋根本就是不合法的」。 English指出，公屋价值上涨主要由土地价值上涨导致，而土地价值上涨又是奥克兰房地产市场扭曲的规划程序所产生的后果。国家党政府多年来一直都认为《资源管理法》和地方政府的规划限制降低了奥克兰和其它城市的土地供应和增加了住宅建造的成本。在这一过程中，政府成为主要和被动受益者。 English同时认为规划限制是导致低收入者被高房价拖累的原因。要改变新西兰的收入不平等现状，规划程序需要改革。在这样的规划政策下，想要用50万新元在奥克兰建一套新房根本就是非法的。建筑公司Jennian Homes的商业开发经理Dave Wilson称，从过去的经验看，土地和房屋的价值比为1/3对2/3，但如今土地和房屋的价值比已经达到60%对40%。 近来政府与奥克兰市政府合作，通过特殊建房区规定快速审批建房土地。但特殊建房区规定只是短期到2018年以前有效，更长期的解决方案还是要通过修订《资源管理法》来实现。工党住房事务发言人Phil Twyford称，English这么做是拿市政府做房价高涨的替罪羊，修改《资源管理法》的真正目的是改变其中的环保规定。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |