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新西兰房贷新政给市场降温房贷经纪:初期迹象显现

时间:2013-11-28 00:00来源:新西兰 先驱报 作者:New Zealand 点击: N
  贷款经纪Roost展开的房贷可承担性调查报告发现,自10月1日储备银行的限制政策生效後,低首付房贷和首次置业买家的活跃度大大减小,但新政的影响仍未延伸至房价的升势。在全国24个地区,有19个地区的房价中值出现上升,奥克兰汉密尔顿和坎特伯雷的房价中值则创下新高。
  储备银行预计,贷款房价比政策对房地产市场资料的影响至少需要3至6个月的时间。但贷款经纪Squirrel公司的John Bolton称,目前市场已经显现一些初期迹象。最近的拍卖清盘率出现下降,意味着更多房屋通过协定方式出售,出售的速度也在下降。但他认为现在就称新政改善了房价的可承担性还为时过早。由於房价仍然持续升高,而贷款利率也在持续升势,房价的可承担性依然在变差。
  iLender公司的贷款经纪Jeff Royle称,自储备银行引入新政後,申请非银行贷款的顾客增多。一些顾客可以接近银行利率的价格申请到高达90%的贷款。“这种现象很普遍,因此如果首次置业买家只有10%的首付,他们仍然可以买房。”Royle指出,当前的交易活动比6周前减少,但房价却并不见降。
  房贷和房产仲介Mike Pero称,在全国一些地区,房贷申请下降了10%至30%。房地产协会的首席执行官Helen O'Sullivan认为,贷款限制的初始影响将仅限於销量而不是售价。
(责任编辑:新西兰 XinXiLan)
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