位於奥克兰市中心零售商圈核心Vulcan Lane和High Street繁华转角的Broker House建筑内一家94平方米的零售单元上市出售。物业当前租户是女士时装店Moochi,可为新业主提供每年4%的年租金收益增幅。 该物业是Bayleys房地产公司“大奥克兰”房地产推介中推出的物业之一,由Bayleys奥克兰分支的Rachael Pittaway和Mark Pittaway代理,拍卖日期为10月23日,此前接受以私人协议方式出售。 该零售商舖为业主自用,已在此经营超过20年时间,每年的年租金净收益为151,546纽币。当前租户签订的是10年期租约,在剩余的未来5年,年租金收益每年可达4%。 该一楼零售商舖位於已重新装修的特色建筑内,物业地理位置优越,地处奥克兰行人、车流最旺的位置之一。Moochi在此经营已超过10年时间,当前租约在2018年中到期,未来还可以再续约10年。 Moochi是一家成功的时尚女装品牌,一开始是Mount Maunganui一家小型设计工作室,後来才逐步发展成今天的规模。该公司首家分店位於Broker House建筑内,目前已在奥克兰、陶郎加、汉密尔顿、惠灵顿和基督城等地开设了8家分店。公司的经营模式是小批量生产,以保持产品的“新鲜和个性。 租约中尤其吸引人的特点是固定的年租金收益涨幅4%。考虑到储备银行宣称的保持年度通货膨胀率介於0至2%之间的目标(2013年6月所记录的CPI增幅为0.7%),该物业的租金收入将超过通货膨胀率,确保了投资收益。Moochi商舖比街道路面水平稍高,店前有几级台阶。店内的零售空间面积为77.8平方米,建筑层高为3米。商舖後面设置了面积为9.6平方米的小型午餐室、厨房和储存空间,还有一个夹层面积为6.3平方米。商舖面朝Vulcan Lane和High Street,自然采光良好,过往行人也可以更好地看清店内商品。 Broker House建筑楼建於1925年,以前曾用作ANZ银行大楼。建筑内设地下室,楼上有6层,後来The Vault精品店在此经营了近20年时间。建筑楼的大部分为钢筋混凝土结构,其中租户包括律师事务所等专业公司。Pittaway说,该商圈拥有宽敞的人行道,途经此地的行人很多。商舖所在位置不仅吸引了许多目标明确的购物者,而且每天途经此处前往Queen Street尽头的Britomart交通枢纽中心、渡轮码头或者从Queen Street前往Shortland Street商圈的行人也能为商舖带来许多商机。“物业位於奥克兰市中心十分显眼的位置,周围环绕高端时装店、咖啡店等商舖,商业气氛浓厚。” 本文由Bayleys地产公司国际销售部提供 (责任编辑:新西兰 XinXiLan) |