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纽西兰全部8大城市的房价均被评为“严重”或“极度”不可承担，房价收入比达到6.7倍的奥克兰房价的难以承担程度甚至超过了伦敦(5.1)、纽约(6.2)和洛杉矶(6.2)。中国香港是337个参评城市中房价最难以承担的城市，其房价收入比达到13.5倍。 调查的共同作者Hugh Pavletich认为，纽西兰政府现在应该着手处理房价的可承担性问题，政客们早在2008年大选後就应该开始行动起来。Pavletich充满信心地称纽西兰的房价未来将会发生改变。 在纽西兰的8大城市中，奥克兰仍然是房价最难以承担的城市，其房价收入比达到6.7。紧随其後的是基督城6.6、陶郎加/丰盛湾西部5.9、惠灵顿5.4、但尼丁5.1，这5大城市的房价均属於极度难以承担之列。房价属於严重难以承担的是北帕默斯顿、内皮尔/哈斯丁和汉密尔顿，这些地区的房价收入比分别为4.4、4.5和4.7。 塔斯曼海峡那边的邻国澳大利亚的几大城市房价也不轻松，它们的房价收入比分别为悉尼8.3、墨尔本7.5、阿德莱德6.5、佩思5.9、布里斯班5.8。 在1990年代，许多大城市的房价收入比只是3倍上下，然而现在的房价已经比当时上涨了将近80%。副总理、基础设施部长Bill English说：“问题很简单，那是因为在纽西兰造房的成本太高，耗时太长。”为本次调查撰写引言的English称，政府目前已经下决心要解决去年生产力委员会所分析的房价可承担性问题。未来，政府将着眼於“土地供应、基础设施建设减少因监管程序导致的成本和拖延，以及想办法改进建造行业的生产力”。 绿党联合党魁Metiria Turei指出，生产力委员会的报告说明政府现在确实需要采取行动。“纽西兰人需要一个有行动力的政府，而不是一个冷漠的旁观者。”Turei认为，采取徵收资本利得税等绿色政策将减少房地产市场的炒房者，并为人们提供购买可承担住房的公平机会。 生产力委员会的报告还认为，当前实施的限制城市范围的政策也是导致房价升高的原因之一。“房价的上涨将不可避免地导致生活水平的下降和贫困率的上升，因为人们用於购买其他商品和服务的可支配收入也会相应的减少。房价的上涨也波及租赁市场，导致可支配收入本来就较少的低收入家庭预算进一步减少。” (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
