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房地产中介Barfoot & Thompson最新公布的数据显示，奥克兰的房屋均价创下618,707纽币的新高。对此，纽西兰经济研究所的经济学家Shamubeel Eaqub再次向人们提供建议称，从长期来看租房比买房好，劝大家不要买房。 Eaqub问道：“你会买一个损失的生意吗?”他表示，许多房屋买家在购房时并没有考虑除支付房贷之外需要支出的房屋维修等其他费用。在过去几年，纽西兰股市随房地产市场的表现一起有所起色，但是人们仍然锺情於房地产。 Eaqub自身就是在惠灵顿租房住，他说从长远来看，购买房地产是特别差的投资。即使现在利率处於历史低位，对比其他投资方式而言，买房、支付房贷的投资回报太差。“大家最好别买昂贵的房子，买房本身并没有什麽错，但现在房价这麽高，这样做并不是良好的理财投资方式。” 奥克兰房地产投资协会的主席David Whitburn认为，是买是租的决定取决於个人情况。“在我的朋友圈中，许多人都想买房，因为房东可能会想出售房屋，而自己则不得不另寻住处。对於年轻家庭而言，他们特别想拥有自己的房子，这样更有保障。谁知道Eaqub的房东是不是会将他扫地出门呢?” 在过去10年都是租房住、有3个孩子的租户Mike Jefferson就描述了自己不愉快的租房经历。“我们每租的一个房子都说是可以长期租，但我们已经经历了3次租赁物业上市出售的窘境，重新再找新住处是个麻烦问题。要想找到大小合适、离工作和学校近的地方也不容易。再说了，搬家的费用也不便宜。”Mike说他们有一次找到的一栋房屋在冬天又潮又冷，後来再找到的房子却在他们入住8周後上市出售了。“租房住就像囚犯那样难受。” Barfoot的首席执行官Wendy Alexander说，刚过去的10月是房地产销售最旺盛的月份之一。过去5个月的房屋均价从58.2万纽币浮动上升了1万纽币至59.2万纽币。10月的房屋销量比9月上涨了11.6%，与去年同期相比上涨了48.7%。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |