|
英文先驱报获取的数据表明，Westmere、Ponsonby和Devonport是三个最新加入“100万社区俱乐部”的成员。目前的100万均价社区数量要比之前任何一次房地产繁荣时期的数量都多。QV属下的估值机构PropertyIQ对各区近期类似房地产成交状况进行比较後得出平均房价。 Herne Bay区的均价比去年足足增长了10.5%，以180万纽币的均价问鼎最贵社区冠军。与Herne Bay毗邻的Westmere成为房价增长最快的社区，其106.5万纽币的均价足足比去年增长了12.9%。此外100万均价社区榜单上的社区还包括St Marys Bay、Parnell、Epsom、Stanley Pt、Remuera、Takapuna和Mission Bay。 奥克兰商人Grant Nola和他的前职业网球运动员妻子Pavlina上周将他们在Westmere的William Denny Ave的屋子卖出了225万纽币的高价，这比之前市政府190万纽币的估价高出了35万纽币。他们自2009年以93.2万纽币购买该处占地942平方米物业後又投入了资金对其进行装修改造，此次他们共赚取了131.8万纽币的利润。 Westmere的地产中介Ross Brader说，当她1996年开始在当地进行房地产销售的时候，这里的均价只有31.8万纽币。一开始这个社区的买家还以首次置业者为主，现在买家的构成已经相当丰富了，既有白领夫妻，也有居住改善型买家，还有从海外回国的纽西兰人在此投资租赁物业。 “这里大多数房屋都有独立产权，占地在420至460平方米之间，而且都有独立的车道。”她介绍说：“这里都是些相当漂亮的屋子，在过去20年里都得到了妥善的维修，所以屋况很不错。 PropertyIQ的调研总监Jonno Ingerson回顾说，2003年时Herne Bay成为了奥克兰第一个均价超100万的社区。随後在2004年12月跨入100万均价的社区是St Mary's Bay，紧接着是2005年4月的Parnell。随着房地产业的腾飞，100万房价社区的数量在2008年1月至2月间达到了10个。随後房地产市场受到全球金融危机的打击，在2009年6月和7月，100万均价的社区下跌至只剩Herne Bay、St Marys Bay和Parnell三个。 “迄今为止奥克兰还没有出现均价200万纽币的社区。”Ingerson说。Herne Bay以接近190万的均价离200万的关口最近，但自2011年大涨後，後面几个月的走势都相对平稳。“如果能重拾之前的增长速度，那麽Herne Bay就有可能在未来3到4个月内突破200万纽币的大关。” 惠灵顿至今还未出现均价100万纽币的社区。当地的海滨社区Lowry Bay的房屋均价曾在2008年短暂突破100万，但随後就下滑到95万纽币左右。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
