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Bay leys奥克兰公司的James陈潮云说这两座独立物业分别位於Grey Lynn和Point Chevalier，将公开拍卖，每个物业目前的年租金收入都接近6万元，比较适合中小商业物业投资者。James说这两处物业为那些住宅物业投资者提供了分散投资的好机会，因为这两个物业都是位於成熟住宅区的混合用途物业。 Grey Lynn的物业坐落在Richmond Road96-98号，该物业朝向繁忙的Richmond Road的部分是一个店舖，後面为面积148平方米的单层别墅住宅，分开租给2个租户，占地253平方米，位於6a住宅区域，3个租户每年共带来约56,730元租金。 Bay leys奥克兰公司的Nicolas Ching詹和霖与James Chan陈潮云共同代理该物业的销售，他说这个物业是20年来第一次上市，其混合用途能更好地分摊风险，詹说这座富有风格的建筑始建於1900年代初，之後进行了多次改建与加建。 物业的店舖部分刚刚超过50平方米，不过临街店面很宽，现在的租户是Romantique，专营法国古董、陈年佳酿、翻修古董家具和家用物品，以及收集自印度、埃及、美国和印尼的收藏品，同时还经营来自本地的珠宝和其它物品(www.romantique.co.nz)。去年年初，这个租户行使了2个两年期租约中的第一个，目前每年的租金是28,500元。 其余的租金来自後面两个各自独立的一卧室公寓，一个是57平方米，另一个是37平方米，2个公寓都带浴室和厨房，各自的出入口分别位於建筑的两端。 Nicolas詹说该物业维护得很好，由於其极好的地段，有很强的长期升值的机会，他说：“这个物业的地段非常好，因为Richmond Road是一条主路，周围是高尚住宅区，并且接近着名的Ponsonby购物区。这个物业就在Trelise Cooper时装店隔壁，沿Richmond Road还有多家相似的各具风格的商店，而且店舖极少有空置的时候。” 8月1日上拍的还有另一个位於Great North Road1196号的物业，该物业在Point Chevalier购物区中心位置，是近60年来第一次上市。该物业由Bayleys奥克兰公司的James Chan陈潮云和Quinn Ngo吴俊权代理销售，这座独立的两层建筑包括2个底层商舖和一个四卧室的住宅。 这个物业3个独立的租户目前每年的租金近62,500元。主要的租户是为奥克兰地区医管局提供一系列服务的Labtests，Labtests在全奥克兰有60个点。Labtests的租约为8年，始於2009年9月，有1个10年的续租权，其租金大约占全部租金的一半。 Quinn吴说另外一个店舖租户是非常繁忙的咖啡厅Dolce Vita，而出租的住宅提供了一个高质量的宽敞和现代化的居住环境。他说这座建筑位於503平方米的地块上，後面带5个车位，“这个地段被视为Pt Chevalier最好的地方之一，就在Mc Donald』s麦当劳餐厅正对面，并毗连一个新建的KFC餐厅。” 该物业附近的零售商家还包括一家Countdown超市，药店和医疗中心，物业靠近16号高速路出入口并位於Carrington Road的交叉口。 本文由Bayleys国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
