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由於近期新西兰各家银行陆续下调了各自的房贷利率，受此影响，现有的业主和即将购置房产的业主正在积极地参与房产交易。 新西兰ASB银行成为新西兰最後一家下调房贷利率的银行，ASB银行14日晚将其5.7%的一年期房贷利率下调至5.25%，调整後的房贷利率与Westpac银行和ANZ银行的同类贷款产品相一致。 此番削减房贷利率的热潮是由新西兰Kiwibank银行最先掀起的，Kiwibank银行在4月末曾推出了4.99%的一年期房贷特惠利率。随後，各家竞争对手银行也迅速下调了各自的房贷利率。 新西兰Westpac银行和ANZ银行随後将其一年期房贷固定利率下调至5.25%的水平，新西兰BNZ银行也推出了18个月期的“超级”房贷利率，利率由原来的5.89%降至5.10%。 BNZ银行则宣布，其一年期房贷利率仍将维持5.75%的水平不变。 但新西兰经济研究所首席经济学家Shamubeel Eaqub先生指出，即便新西兰Kiwibank银行推出的特惠房贷利率是所有银行当中最低的，但Kiwibank银行要求借款人所支付的购房保证金额度却要高於其它银行。 Eaqub先生表示：“Kiwibank银行要求借款人支付购房金额30%的保证金，而常规贷款的保证金额度仅为20%。虽然保证金额度有所提高，但其房贷利率却是最低的。” 由於目前新西兰各家银行的房贷利率已经降至历史低位，所以Eaqub先生建议广大购房者应充分抓住有利时机，积极地参与购房交易。他指出：“当然，各家银行削减房贷利率的竞争为购房者进行房产交易创造了绝无仅有的有利时机。” Eaqub先生指出，按照当前较低的房贷利率来计算，购房者们可以较大程度地减少其债务额度。他补充到：“在2007~2008年之前，我们曾借取了大笔的房贷资金，并积累了高额的债务。而从目前的形势来看，由於各类房贷利率已经调低，现在正是降低还债额度的最佳时机。” (本文由後花园房地产在线提供) (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |