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Westpac的首席经济学家Dominick Stephens认为固定未来2至4年的房贷利率比较合理。但是竞争对手ANZ银行的经济学家Cameron Bagrie却表示，现在做决定还为时过早。 目前，官方现金利率维持在2.5%的历史低点，预计即使欧债危及引发另一轮全球金融危及也不太可能会继续降低。各银行目前主要对储备银行上调官方现金利率的时间点产生意见分歧。 Westpac认为储备银行有可能会在年末上调官方现金利率，预计调整的幅度会超过多个金融机构的预期。这一观点的论据是预计建筑行业将难以满足日益增长的需求，进而导致2013年至2014年期间的通货膨胀。根据隔夜指数互换曲线图，预计未来12个月官方现金利率将上涨23个基点。 而另外一些机构，包括纽西兰经济研究所则认为，国内经济仍然疲软，官方现金利率直至2013年中都不会发生变动。 Bagrie说，纽西兰经济仍然存在风险，贷款者制定超过2年的固定利率不一定是正确的选择。“从资金流动角度看，采用浮动利率或两年期固定利率的区别并不大。” 目前，ANZ和Westpac对贷款者提供的浮动利率差别较大。ANZ的浮动利率为5.74%，明显低於Westpac的6.24%。但是Westpac提供的2年和4年期固定利率与ANZ相同，分别为5.79%和6.1%。 Westpac从去年11月开始就建议贷款者采用固定利率，但是至今市场反应平平。 Stephens说：“当浮动利率低，固定利率也跟着降的时候，浮动利率确实是最好的选择，但是过去几周风险情况改变，随着互换利率的上涨，现在就是选择固定利率的最好时机。” 但是Bagrie指出：“目前来看，经济走下坡路的风险更大，我建议不要急於锁定高利率，现在还不能保证经济是否会强劲复苏，所以大家还是应该谨慎选择。” (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
