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该项目由Bayleys Real Estate的梁虹(Millie)和陈潮云(James)代理，这个名为Queen‘s Lane的项目将把处於皇后街和Mayoral Drive拐角的建筑改造成一个拥有42个店舖的现代化豪华购物胜地，它将象磁石一样吸引着每个工作日经过此地的10,500多名行人。 项目中的22个店舖更能分享约100米长的顶级临街位置，而Queen‘s Lane内部的Lane(商廊)将被设计成具有国际品质的零售区，位於其中的20个店舖都饰有意大利arabescato山水纹大理石地面和印尼macassar乌木墙面。 Queen‘s Lane所在的建筑原为Queens Head旅馆，现在其1980年代风格外立面也将“丑小鸭变天鹅”，为改建后的零售区现代化外立面所替代;另外在皇后街还将新建一个入口直达建筑上部楼层。 该项目符合市议会将Aotea Square广场重新开发成城市核心区及娱乐文化中心的方案之理念。 Queen‘s Lane计划於2013年年初开业，投资者支付一成的首付款就能锁定这42个店舖，这些店舖拥有独立的Unit產权，单个店舖售价在19.5万至83.5万之间，如用於出租，预期的租金收益率在7%至10%之间。 Westpac银行集团宣佈将为符合条件的Queen‘s Lane商舖购买者提供贷款服务。 每个店舖最独特和重要的设计特色是都拥有叁相电源、供水、下水和油脂收集装置，以及通风排气管道，这些设施都将在建设中安装，在未来长期内这些设施将保证自用业主或者租户经营项目的充分灵活性。 拥有丰富专业经验的Retail Consulting Group被指定为建筑和body corporate管理者，并且提供租金和其它一些对外发佈的预期。 作为Bayleys的优先服务之一，Queen‘s Lane的商舖购买者可以选择Bayleys Property Service全面管理其物业，包括长期的租赁和经营服务----这些专业性服务本来仅面向大型物业业主。对於那些习惯於投资於联合性物业的投资者来说，Queen‘s Lane提供了位於顶级地段的独立產权物业的投资机会，而Beyleys Property Services的专业而全面的服务又能解除他们在管理方面的麻烦。 投资方在Queen‘s Lane的设计概念上投入了相当多的时间，以确保项目落成后能给人们带来非凡的购物体验，并为奥克兰的零售业设定新的标桿。 建筑外墙将覆以白色大理石和背光不透明幕墙，为店舖投资者和他们的租户提供了经得起时间考验的外观设计----足以吸引不断增长的顾客群体，包括6万多名大学学生，以及来自市内2.4万套公寓、大量国际教育机构、市政厅、Q剧院、Aotea中心、Imax、Event影城、公共图书馆和旅游者的客源。 Queen‘s Lane蕴含着经过100多年时间验证的皇后街物业增值潜力，而这条纽西兰最顶级的商店街将继续荣享高租用率和高租金增长的优势。 奥克兰市议会投资1亿元打造的Aotea Quarter广场改造项目将带来一个安全、现代而适合家庭活动的环境，其间将点缀树木、新铺设地面、休閒椅、植草台阶和令人赏心悦目的灯光照明系统。 在奥克兰这个国际性都市，Queen‘s Lane势必成为体现其活力和激情的重要部分。 (本文由Bayleys Real Estate Ltd亚太区总裁James Chan陈潮云提供) (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
