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8月份营建许可大幅上升 虽然建筑业已经望眼欲穿，但是基督城重建始终像一块“画饼”一样可望而不可及。终於，统计局带来了好消息，一反市场预期的“微降”，今年8月份签发的建筑许可比去年同月大幅增加17%，这已是连续第二个月出现上升，统计局认为这再次确认了从今年3月份开始的回升趋势。 8月份全国签发了1330座独立房屋的营建许可，同比增11%，外加179套公寓。 ASB银行经济师Christina Leung说数据显示基督城重建以外建筑领域中的活动也在增加，ASB预期随着灾区重建和全国性需求的释放，明年的建筑活动将有更大的提升。Leung说私人商业建筑领域如店舖和写字楼建设方面也有增长，这是令人鼓舞的现象。 Master Builders联盟执行长Warwick Quinn说建筑业一直在期待九十月份的形势逆转，现在看起来这正在成为现实，他说：“我们期盼建筑市场已经(在两年后)第二次触底回升，并能持续增长。”他说过去12个月建筑业的日子尤其难过，裁员一直在进行，并影响到了很多电工和水管工等的生计。不过Quinn说建筑许可必须增加一倍才能满足市场每年25,000座新增住宅的需求。 从建筑许可类别上看，获批住宅总造价为4.83亿，同比增2.1%;非住宅为2.77亿，同比下降6.2%。Infometrics说建筑许可或许仍将上升，因为住宅市场的供需压力越来越大，尤其是在奥克兰。 住宅及商业房產活力渐增 住宅房市场也显露出復甦跡象，Realestate.co.nz网站提供的9月份数据显示房屋卖家的要价出现上升，全国平均值达到了425,565元;9月份上市的新房源超过了1.1万座，比8月份上升一成。网站执行长AlistairHelm说：“卖家看到了市场的买气，因此想卖到更高的价格，未来数月的叫价可能会继续上升。” 2011上半年商业性房地產市场则在时隔两年半后第一次录得了净外资流入，买家来自德国、亚洲和澳洲。在之前的2年半时间裡，通过產权易手，从本国房地產业抽离的外资超过了5个亿。 根据CB Richard Ellis提供的数据，在过去2个月中全国成交的房地產总额近3亿元，其中包括一些银行拍卖楼盘。从歷史数据看，本国6个月成交总额平均数字是10亿多;今年头6个月，奥克兰成交2.8亿，惠灵顿成交1.87亿。在成交总额中，42%是写字楼、18%是工业厂房、10%为住宅、14%为店舖，另有10%是土地。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |